Haus zum Kauf in Erftstadt
Freistehender Bungalow mit viel Platz ideal für große Familien oder Wohnen und Arbeiten

verkauft

Beschreibung

1976 erbaut auf einem 460 qm großen Grundstück mit Garage und davor liegendem zweitem Außenstellplatz.
Die 145 qm sind ebenerdig gelegen bei Eintritt über die wohnliche Diele befinden sich linker Hand
Die Schlaf und Kinderzimmer sowie die beiden Tageslichtbäder. Eins mit Dusche und das andere mit Wanne und Dusche. Zur rechten Seite der Diele gelangt man in die Küche mit Blick auf den sich öffnenden Wohn und Essbereich. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin. Durch die Schiebetüre gelangt man in den sehr gepflegten Garten auch hier gibt es einen Kamin den man zum Grillen nutzen kann. Das Haus ist voll unterkellert , neben dem Öltankraum, dem Heizungsraum, einer Waschküche sowie Lagerräumen sind hier auch zwei Räume ( 39 qm )die man als Wohnräume Und /oder Büroräume nutzen kann.

Ausstattung

In Massiv Bauweise errichtet, Fundamente aus Beton, Mauerwerk aus KS Stein in Sichtmauerwerk Ölzentralheizung mit Warmwassererzeugung ( 1991 ) Zum Teil Bodentiefe Aluminium Fenster als Schiebanlage / bzw. Dreh kipp Beschlägen. Flachdach als Warmdach Konstruktion mit entsprechender Isolierung. Fußbodenbelag in der Küche und den Bädern mit Fliesen
Der Rest mit Teppich ausgelegt. Sehr gepflegter Garten mit Baum/und Heckenbewuchs.
Garage mit Grube.

Lage

Der Stadtteil Lechenich gehört zu Stadt Erftstadt und ist mit Anschlussstellen an die A 1 sowie der A 61 und mit der B 265 verkehrsgünstig angebunden.
Am Marktplatz befinden sich die Haltesstationen des regionalen, öffentlichen Personenverkehrs, der Linien 212 Lechenich- Nörvenich, 807 Lechenich- Euskirchen, 920 Erftstadt Bahnhof- Lechenich- Kerpen, 974 Schulbus, 979 Hürth- Lechenich- Zülpich, 984 Schulbus Lechenich -Weilerswist, 990 Lechenich- Erftstadt Bahnhof- Brühl- Wesseling. Bahnstation für Lechenich ist der an der Eifelstrecke gelegene Bahnhof der DB AG in Erftstadt Liblar.

Ansprechpartner

Thomas Spenrath

Telefon: +49 2233 804780
Telefax: +49 2233 804779

t.spenrath@netcologne.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 420.000 €
Adresse 50374 Erftstadt
Wohnfläche ca. 145 m²
Zimmer 6
Nutzfläche ca. 145 m²
Grundstücksfläche ca. 460 m²
Objekt-Nr. 23

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 inkl. Mwst

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf 263 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis) 12.10.2019

0200400+

Ausstattung

Altlasten
Baujahr 1991
Befeuerungsart Öl
Haustiere erlaubt
Heizungsart Zentralheizung
Provisionspflichtig
Räume veränderbar
Seniorengerecht
verfügbar ab nach Absprache
Zugang zur Wohnung Ebenerdig

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