Wohnung zum Kauf in Köln
Für den Eignnutzer oder als Kapitalanlage Deutz FH nahe 2 Zimmer

offen

Beschreibung

Zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage hervorragend als geeignet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Parteienhaus in angenehmer, ruhiger Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.

Die Wohnung verfügt über ca. 46,48 m² Wohnfläche.

Gegenüber der Eingangstüre liegt das ca. 14 qm große Schlafzimmer, mit Blick in den Grünen Innenhof.

Links daneben liegt das Wohnzimmer von hier aus betreten sie ihren Balkon und genießen Sie den herrlichen Blick auf einen wunderschönen Altbaumbestand.

Linker Hand am Ende des Flurs liegt die Küche.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und erspart Ihnen somit eine teure Neuanschaffung. Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls Ihren Platz.


Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist ausgestattet mit Badewanne/ Dusche ,einem Waschtisch und WC . Helle Fliesen unterstreichen den angenehmen Wohncharakter.

Ein Kellerraum steht selbstverständlich auch zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet für 500,- € Kaltmiete

Ausstattung

-2009 komplett Saniert
-Neue Elektrik
-Neue Leitungen
-Neue Fenster
-Neues Bad mit Fenster
-Neue Bodenbeläge
-Einbauküche
-Balkon
-Keller

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Humboldt/Gremberg einem östlichen Stadtteil des Stadtbezirks Kalk.

Zur FH nach Deutz sind es 5 Minuten mit dem Fahrrad.

Das Stadtteilbild wird von sanierten Wohnhäusern sowie zahlreichen gut erhaltenen Häusern aus der Gründerzeit geprägt.

Die S Bahn Haltestelle Trimbornstraße ist ebenfalls gut zu erreichen Den Rest des ÖPNV bewältigen zwei Buslinien der KVB, die sich an der Gremberger Straße/Rolshover Straße kreuzen. Humboldt/Gremberg verfügt über einen direkten Anschluss an die Autobahn.

Neben mehreren großen Supermärkten im Bereich Gremberg sind in Humboldt rund um die Kirche St. Engelbert sowie an der Taunusstraße viele kleinere Geschäfte zu finden. Die beliebten Kalk-Arcaden als rechtsrheinisches
Einkaufszentrum sind gut erreichbar.

Mit über 15.000 Einwohnern zählt Humboldt/Gremberg zu den bevölkerungstärkeren Stadtteilen des rechtsrheinischen Kölner Stadtgebietes.

Sonstiges

Die Provision ist verdient und zahlbar bei Notartermin
Besichtigungen nach Telefonischer Absprache möglich
Die Beschreibung beruht auf den Angaben des Eigentümers.
Der Vermittler übernimmt keine Haftung

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Ansprechpartner

Thomas Spenrath Immobilien

Telefon: +49 2233 804780
Telefax: +49 2233 804779

t.spenrath@immobilienmaklerhuerth.com

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Wohnung zum Kauf

Kaufpreis 150.000 €
Adresse 51103 Köln
Wohnfläche ca. 46,48 m²
Zimmer 2
Kellerfläche ca. 6 m²
Balkon/Terrassen Fläche ca. 4 m²
Objekt-Nr. 24

Käuferprovision zzgl. MwSt

3,57 % inkl. Mwst

Energieverbrauchsausweis

Endenergiebedarf 160,20 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch 160,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis) 1991
Energieeffizienzklasse d
Gültig bis 29.04.2029

0200400+

Ausstattung

Altlasten
Baujahr 1958
Befeuerungsart Gas
Haustiere erlaubt
Heizungsart Etagenheizung
Modernisierungen 2009
Nichtraucher
Provisionspflichtig
Räume veränderbar
verfügbar ab nach Absprache
Vermietet
Zugang zur Wohnung Treppe

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