2-3 Zimmer Wohnung mit West-Balkon in Köln Ehrenfeld – Exklusiv bei Spenrath Immobilienwerte

2-3 Zimmer Wohnung mit West-Balkon in Köln Ehrenfeld – Exklusiv bei Spenrath Immobilienwerte

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der beliebtesten Wohnlagen von Köln Ehrenfeld! Diese charmante 2- bis 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen moderne Ausstattung, eine ideale Raumaufteilung und einen West-Balkon, der Sie zu entspannten Abenden in der Sonne einlädt. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Spenrath Immobilienwerte, Ihr Immobilienmakler in Köln, präsentiert Ihnen diese attraktive Wohnung in Ehrenfeld.

Lage der Wohnung in Köln Ehrenfeld

Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen von Köln Ehrenfeld. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Supermärkte, Ärzte und Bäckereien, die für Ihre alltäglichen Bedürfnisse sorgen. Für sportliche Aktivitäten stehen Ihnen verschiedene Optionen zur Verfügung, sowie nahegelegene Parks und Grünanlagen zum Entspannen.

Verkehrsanbindung:

• Die Haltestellen der Linien 3 und 4 sind in nur 7 Minuten fußläufig erreichbar, sodass Sie schnell in das Kölner Stadtzentrum gelangen.
• Die Anbindung an die A57 ermöglicht Ihnen eine schnelle Verbindung ins Umland, das Sie in nur etwa 5 Minuten mit dem PKW erreichen können.

Ausstattung der Wohnung im Detail

• Baujahr: 1997
• Wohnfläche: 73 m²
• Zimmer: 2-3 Zimmer (flexibel nutzbar)
• Wannenbad: Modern ausgestattet
• West-Balkon: Ideal für entspannte Stunden im Freien
• Einbauküche: Mit modernen Geräten ausgestattet
• Fußbodenheizung: Für angenehme Wärme in der gesamten Wohnung
• Parkettboden: Hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer und Flur
• Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für Ihre Utensilien
• Waschkeller: Für die Hausgemeinschaft
• Energieverbrauch: 122 kWh/(m² a)
• Hausgeld: 254 € monatlich

Zusätzliche Informationen

Diese Wohnung bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 73 Quadratmetern und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Sie besteht aus 2 bis 3 Zimmern, die flexibel genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist der West-Balkon, der Ihnen ermöglicht, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt für komfortables Kochen.

Für eine angenehme Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die für gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt und das Raumklima zu jeder Jahreszeit angenehm hält. Der Parkettboden im Wohnzimmer und Flur verleiht der Wohnung eine elegante Atmosphäre. Im Kellerraum finden Sie zusätzlichen Stauraum, und der Waschkeller ist für die gemeinschaftliche Nutzung verfügbar.

Renovierungsbedarf: Die Wohnung benötigt Streichen oder Tapezieren der Wände sowie einen neuen Bodenbelag in den Schlafräumen. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und die Wohnung nach Ihren Wünschen gestalten.

Fazit – Ihr neues Zuhause in Köln Ehrenfeld

Diese Wohnung in Köln Ehrenfeld bietet Ihnen alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Die perfekte Lage, die gute Anbindung an den Nahverkehr und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Spenrath Immobilienwerte, Ihr Immobilienmakler in Köln, steht Ihnen bei allen Fragen zur Seite und hilft Ihnen, diese Wohnung in Ehrenfeld zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.

Kontaktieren Sie uns noch heute!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Spenrath Immobilienwerte – Ihr Partner für Immobilien in Köln.