3 Familienhaus oder Großfamilie ruhige Grünlage in Alt Brück

Gepflegtes 3-Parteienhaus oder Großes Einfamilienhaus in Köln-Brück zu Verkaufen

Dieses gepflegte 3-Parteienhaus oder große Einfamilienhaus in Köln-Brück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss (EG) und das erste Obergeschoss (1. OG) verfügen jeweils über 75 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon beziehungsweise Terrasse mit Garten im EG. Zusätzlich bietet das ausgebaute Dachgeschoss moderne 50 m² Wohnfläche.

Eigenschaften des Objekts:

• Wohnfläche: EG und 1. OG je 75 m², Dachgeschoss ca. 50 m²
• Zimmer: 3 pro Etage, insgesamt 9 Zimmer
• Ausstattung: Kabelanschluss, Stein- und Laminatböden, weiße Wände, Keller, Waschkeller, Einzelgarage unter dem Haus
• Nutzung: Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
• Vermietungspotenzial: EG und 1. OG sind derzeit leer und können problemlos vermietet werden
• Erzielbare Jahresnettomiete: 20.400 €

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in gepflegter Lage von Köln-Brück. Nur 150 Meter entfernt beginnt das Naherholungsgebiet Königsforst. Der Flughafen Köln-Bonn ist in ca. 12 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Autobahnanschluss Refrath (A4/E40) liegt nur 2 Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Linie 154 und Straßenbahn-Linie 1), Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Lagevorteile:

• Ruhige Anliegerstraße in gepflegter Lage
• Naherholungsgebiet Königsforst in unmittelbarer Nähe
• Gute Verkehrsanbindung: Flughafen Köln-Bonn und Autobahnanschluss Refrath (A4/E40) schnell erreichbar
• Fußläufige Erreichbarkeit: Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Banken, Ärzte und Restaurants

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine erstklassige Immobilie in Köln-Brück zu investieren oder sie selbst zu bewohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.