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3 Familienhaus oder Großfamilie ruhige Grünlage in Alt Brück

VERKAUFT640.000,00 

3 Familienhaus oder Großfamilie ruhige Grünlage in Alt Brück

Gepflegtes 3-Parteienhaus oder Großes Einfamilienhaus in Köln-Brück zu Verkaufen

Dieses gepflegte 3-Parteienhaus oder große Einfamilienhaus in Köln-Brück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss (EG) und das erste Obergeschoss (1. OG) verfügen jeweils über 75 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon beziehungsweise Terrasse mit Garten im EG. Zusätzlich bietet das ausgebaute Dachgeschoss moderne 50 m² Wohnfläche.

Eigenschaften des Objekts:

  • Wohnfläche: EG und 1. OG je 75 m², Dachgeschoss ca. 50 m²
  • Zimmer: 3 pro Etage, insgesamt 9 Zimmer
  • Ausstattung: Kabelanschluss, Stein- und Laminatböden, weiße Wände, Keller, Waschkeller, Einzelgarage unter dem Haus
  • Nutzung: Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
  • Vermietungspotenzial: EG und 1. OG sind derzeit leer und können problemlos vermietet werden
  • Erzielbare Jahresnettomiete: 20.400 €

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in gepflegter Lage von Köln-Brück. Nur 150 Meter entfernt beginnt das Naherholungsgebiet Königsforst. Der Flughafen Köln-Bonn ist in ca. 12 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Autobahnanschluss Refrath (A4/E40) liegt nur 2 Minuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Linie 154 und Straßenbahn-Linie 1), Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Lagevorteile:

  • Ruhige Anliegerstraße in gepflegter Lage
  • Naherholungsgebiet Königsforst in unmittelbarer Nähe
  • Gute Verkehrsanbindung: Flughafen Köln-Bonn und Autobahnanschluss Refrath (A4/E40) schnell erreichbar
  • Fußläufige Erreichbarkeit: Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Banken, Ärzte und Restaurants

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine erstklassige Immobilie in Köln-Brück zu investieren oder sie selbst zu bewohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.


Details

Preis : VERKAUFT640.000,00 
Provision : 3,57 %
Art der Immobilie : Haus
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verkauft
Wohnfläche : 200 m2
Adresse : Am Klausenberg 47, 51109 Köln
Bundesland : Nordrhein-Westfalen
PLZ : 51109
Stadt : Nordrhein-Westfalen - Köln
Land : Deutschland

Interne Struktur

Schlafzimmer : 8
Badezimmer : 3
Zimmer : 8

Energie-Effizienz

Energieklasse : D
Globaler Energieeffizienzindex : 98,7
A+ A B C
98,7 | Energieklasse D
D
E F G H

Ausstattung

Separates Duschbad
Wannenbad
Einbauküche
Kellerraum
Spitzboden
Zentralheizung
Waschraum
Stellplatz

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Thomas Spenrath

23 Immobilien
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