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Zwei-Zimmer-Wohnung im begehrten Agnesviertel, Köln

VERKAUFT165.000,00  165.000,00 

Zwei-Zimmer-Wohnung im begehrten Agnesviertel, Köln

Zwei-Zimmer-Wohnung im begehrten Agnesviertel, Köln

Beschreibung:

Diese helle Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im beliebten Agnesviertel von Köln. Die Wohnung ist ideal für Singles und Paare und bietet aufgrund des durchdachten Grundrisses eine angenehme Wohnatmosphäre.

Wohnungsdetails:

  • Wohnfläche: Großzügiger Wohnraum mit integrierter Küchenzeile
  • Schlafzimmer: Separates Schlafzimmer
  • Badezimmer: Modernes Duschbad
  • Fenster: Weiße, doppelt verglaste Kunststofffenster
  • Boden: Neuer Laminatboden in der gesamten Wohnung
  • Heizung: Fußbodenheizung, betrieben über Strom
  • Mieteinnahmen: Derzeit kalt vermietet für 345 € monatlich
  • Rücklagen: 4000 € für die Wohnung vorhanden
  • Zusätzliche Annehmlichkeiten: Kellerraum, Waschraum und Aufzug vorhanden

Lage und Umgebung:

Die Wohnung liegt im Herzen von Kölns Neustadt-Nord, im begehrten Agnesviertel. Diese zentrale Lage bietet zahlreiche Vorteile:

  • Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
  • Kultur und Freizeit: Viele kulturelle Einrichtungen, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
  • Rheinufer: Nur 800 Meter entfernt.
  • ÖPNV: Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Station Hansaring ist 800 Meter entfernt, die U-Bahn-Station Ebertplatz mit den Linien 12, 15, 16, 18, 127 und 140 ist noch näher.
  • Hauptbahnhof: In 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
  • Autobahnanbindung: Schnellzugang zu den Autobahnen A57, A3 und A4.

Fazit:

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und komfortabler Ausstattung. Sie ist eine hervorragende Wahl für alle, die das lebendige Stadt Leben im Agnesviertel genießen möchten.

 

Besichtigungen nach Telefonischer Absprache möglich
Die Provision ist zahlbar nach Vertragsabschluss.
Die Beschreibung beruht auf den Angaben des
Eigentümers.
Der Vermittler übernimmt keine Haftung
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Details

Preis : VERKAUFT165.000,00  165.000,00 
Provision : 3,57 %
Art der Immobilie : Wohnung
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verkauft
Wohnfläche : 37,50 m2
Adresse : Balthasarstr 2,50670 Köln
Bundesland : Nordrhein-Westfalen
PLZ : 50670
Stadt : Köln
Land : Deutschland

Interne Struktur

Schlafzimmer : 2
Badezimmer : 1
Zimmer : 2

Energie-Effizienz

Energieklasse : B
Globaler Energieeffizienzindex : 73,9
A+ A
73,9 | Energieklasse B
B
C D E F G H

Ausstattung

Wannenbad
Einbauküche
Kellerraum
Zentralheizung
Waschraum
Aufzug

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Thomas Spenrath

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