Ausblick über Deutz, 3 Zimmer, Balkon , Bezugsfrei

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Deutz – Historischer Charme trifft moderne Ausstattung

Suchen Sie eine attraktive Wohnung in zentraler Lage? Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Köln-Deutz ist die perfekte Wahl – ob für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Mit 68 m² Wohnfläche, einem sonnigen Westbalkon und moderner Ausstattung verbindet sie historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Highlights der Wohnung

• Baujahr: 1933
• Wohnfläche: 68 m², ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger
• Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer)
• Balkon: Westbalkon mit Sonne bis in den Abend
• Bad: Wannenbad mit Fenster, komplett modernisiert (2015)
• Küche: Einbauküche mit Abstellkammer, inklusive aller Geräte
• Fenster: Weiße Kunststofffenster (2008), energieeffizient und lichtdurchflutet
• Heizung: Gasetagenheizung (2013) mit einem Energieverbrauch von 136,8 kWh/(m²a)
• Boden: Moderner Laminatboden für ein gepflegtes Ambiente
• Hausgeld: Nur 141 € monatlich

Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und die Wohnung ist ab dem 01.12.2024 bezugsfrei.

Attraktive Lage in Köln-Deutz

Diese Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Kölns und bietet eine erstklassige Infrastruktur:

• Deutzer Freiheit und Fachhochschule Deutz nur wenige Schritte entfernt
• 15 Minuten Fußweg zur Kölner Innenstadt, dem Dom und Hauptbahnhof
• Hervorragende Verkehrsanbindung:
  • Autobahnen A4, A59 und A3
  • Bahnhof Köln Messe/Deutz mit ICE-Anbindung
  • Direkte Verbindung zu den Flughäfen Köln-Bonn und Frankfurt
• Vielfältige Freizeitangebote: Rheinpark, Rheinboulevard und zahlreiche Cafés und Restaurants in der Umgebung

Die Kombination aus zentraler Lage, kulturellem Angebot und Naherholung macht diese Wohnung zu einem besonderen Highlight in Köln.

Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Mit ihrem historischen Flair und den modernen Annehmlichkeiten eignet sich diese Wohnung ideal als gemütliches Zuhause oder sichere Kapitalanlage. Köln-Deutz zählt zu den beliebtesten Stadtteilen, wodurch die Nachfrage nach Wohnraum hier konstant hoch ist.

Jetzt besichtigen!

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung überzeugen.

📞 Kontakt: 02233-804780