**Exklusives Wohnerlebnis im Colonia-Tower über den Dächern von Köln**

**Exklusives Wohnerlebnis im Colonia-Tower über den Dächern von Köln**

**Objektbeschreibung:**

Erleben Sie exklusives Wohnen im Colonia-Tower, direkt an der Rheinlage zwischen Zoo und Mülheimer Brücke. Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen einen traumhaften Blick über Köln und befindet sich in einer ruhigen, windgeschützten Lage. Aktuell als großzügige Zweiraumwohnung genutzt, lässt sich der ursprüngliche Grundriss als Dreizimmerwohnung einfach wiederherstellen.

**Ausstattung:**
– **Wohnfläche:** Großzügige Raumaufteilung
– **Renoviert:** Frisch renoviert
– **Bodenbelag:** Parkettboden
– **Balkon:** Umlaufender Balkon mit Fernblick
– **Badezimmer:** Weißes Wannenbad mit Dusche
– **Gäste-WC:** Vorhanden
– **Abstellraum:** In der Wohnung
– **Aufzüge:** 4 High-Speed-Personenaufzüge
– **Keller:** Kelleranteil
– **Gemeinschaftsräume:** Wasch-Trockenraum
– **Internet:** Glasfaserkabel
– **Fenster:** Aluminiumfenster
– **Zustand:** Gepflegter Zustand
– **Lüftungsanlage:** Mit Wärmerückgewinnung
– **Freizeit:** Sauna, Panoramaschwimmbad, Fitnessraum
– **Service:** 24-Stunden-Rezeption, Hausmeister & Wachdienst

**Lage:**

Der Colonia-Tower bietet Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis über den Dächern von Köln. Die direkte Rheinlage zwischen Zoo und Mülheimer Brücke sorgt für eine idyllische Umgebung mit netten Nachbarn und einem guten sozialen Umfeld. Die optimale Verkehrsanbindung durch Straßen- und U-Bahnhaltestellen direkt vor der Tür ermöglicht es Ihnen, die Ringe und Autobahnauffahrten in wenigen Minuten zu erreichen. Die nahegelegenen Rheinwiesen laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

**Sonstiges:**

Die Eigentümergemeinschaft hat bereits erheblich in die Immobilie investiert und plant die Sanierung aller Balkone. Die Kosten der anstehenden Sanierung trägt der Käufer.

**Besichtigung und Kontakt:**

Besichtigungen sind nach telefonischer Absprache möglich. Die Provision ist nach Vertragsabschluss zahlbar. Die Beschreibung beruht auf den Angaben des Eigentümers, der Vermittler übernimmt keine Haftung.

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**Immobilien in Köln – Colonia-Tower: Ihr neues Zuhause**

Der Colonia-Tower bietet nicht nur eine spektakuläre Aussicht und erstklassige Ausstattung, sondern auch eine perfekte Lage in Köln. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Wohngegenden Kölns zu leben. Mit Spenrath Immobilienwerte an Ihrer Seite wird Ihr Immobilienkauf oder -verkauf zum Erfolg.

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