Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Neunkirchen-Seelscheid, Ortsteil Schöneshof

Dieses von uns angebotene freistehende Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Schöneshof von Neunkirchen-Seelscheid, am Rande des Bergischen Landes und verkehrsgünstig zum Köln-Bonner Ballungsraum gelegen. Die Kreisstadt Siegburg ist etwa 12 km entfernt. In Neunkirchen-Seelscheid sind alle Schulformen vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kirchen und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung:

• Baujahr: 1975, Anbau der Doppelgarage 2006
• Bauweise: Untergeschoss in Massivbauweise, Erdgeschoss und Spitzboden als Okal-Haus
• Modernisierungsbedarf: Ja
• Wohnfläche: Ca. 115 m²
• Nutzfläche: Ca. 70 m²
• Grundstücksgröße: 635 m², voll erschlossen

Ausstattung:

• Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, neuer Brenner in 2010
• Zusätzliche Heizung: Kaminofen im Erdgeschoss
• Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung im Untergeschoss, 4 neue Kunststofffenster, Rollläden an allen Fenstern
• Türen: Innentüren aus Holz, in der Garage Feuerschutztüren (FH-Türen)
• Böden: Fliesen- und Laminatböden
• Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
• Anschlüsse: Sat-Antenne und ISDN-Anschluss
• Garage: Große Doppelgarage mit elektrischem Rolltor, direktem Hauszugang und Starkstromanschluss

Raumaufteilung:

• Untergeschoss:
  • Wohnraum (Büro)
  • Zwei Kellerräume
  • Heizungsraum
  • Zugang zur großen Doppelgarage
• Erdgeschoss:
  • Küche
  • Tageslichtbad
  • Wohnzimmer
  • Zwei Schlafzimmer
  • Zugang zur Terrasse und zum großen Garten
• Spitzboden:
  • Über eine Ausziehtreppe erreichbar, ca. 70 m² groß

Lagebeschreibung:

Neunkirchen-Seelscheid liegt am Rande des Bergischen Landes und bietet eine ideale Verbindung zum Köln-Bonner Ballungsraum. Die Kreisstadt Siegburg ist nur etwa 12 km entfernt. Der Ort bietet alle Schulformen sowie eine Vielzahl an Supermärkten und Geschäften für den täglichen Bedarf. Ärzte, Banken, Kirchen und Gastronomie sind ebenfalls vorhanden. Die idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur machen Neunkirchen-Seelscheid zu einem attraktiven Wohnort.

Sonstiges:

Besichtigungen sind nach telefonischer Absprache möglich. Die Beschreibung beruht auf den Angaben des Eigentümers, der Vermittler übernimmt keine Haftung. Bei der Finanzierung Ihrer Immobilie sind wir Ihnen sehr gerne behilflich.

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen einen Nachmieter? Gerne beraten wir Sie persönlich und individuell. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

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