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**Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Alt-Hürth zu verkaufen**

VERKAUFT290.000,00 

**Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Alt-Hürth zu verkaufen**

**Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Alt-Hürth zu verkaufen**

 

**Eckdaten:**

– **Lage:** Alt-Hürth, ein ruhiger und ländlicher Stadtteil von Hürth

– **Wohnung:** 3-Zimmer-Wohnung auf der ersten Etage

– **Fläche:** ca. 85 m²

– **Ausstattung:** Frisch gestrichene weiße Wände, Laminatboden

– **Balkon:** Süd-Ost Balkon

– **Parken:** Einzelgarage

 

**Ausstattung und Aufteilung:**

– **Wohnzimmer:** Großzügig geschnitten, ideal für gemütliche Stunden

– **Schlafzimmer:** Großes Hauptschlafzimmer

– **Kinderzimmer:** Gut dimensioniert und lichtdurchflutet

– **Badezimmer:** Weißes Wannenbad mit Fenster

– **Gäste-WC:** Praktisch und modern

– **Abstellraum:** Innerhalb der Wohnung

– **Keller:** Zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss

– **Waschkeller:** Gemeinsame Nutzung möglich

– **Gartennutzung:** Entspannende Grünflächen für alle Bewohner

– **Sat-Fernsehen:** Bereits installiert

 

**Lagebeschreibung:**

Alt-Hürth bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit einem charmanten Ortskern. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie laden zum Verweilen ein. Für Familien und Gesundheit ist bestens gesorgt, mit Grundschulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum EKZ Hürth-Park ist schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote.

 

**Verkehrsanbindung:**

– **Autobahnen:** Schneller Zugang zu den A1 und A4

– **ÖPNV:** Gute Anbindung durch die Buslinie 713 und die Bahnhaltestelle Hermülheim der KVB, nur wenige Fahrminuten entfernt

– **Stadtbahn:** Linie 18 bringt Sie bequem in die Kölner Innenstadt

 

**Freizeit und Erholung:**

Die Lage am Stadtrand von Köln bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren können in den nahegelegenen Wald- und Erholungsgebieten wie dem Decksteiner Weiher oder dem Otto-Maigler-See unternommen werden.

 

**Zusammenfassung:**

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem 6-Parteienhaus in Alt-Hürth bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Lage. Die Wohnung ist optimal für Familien oder Paare, die eine Wohnung in Hürth kaufen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie über Spenrath Immobilienwerte zu entdecken.

 

**Sonstiges:**

Besichtigungen sind nach telefonischer Absprache möglich.

 

**Kontakt:**

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Spenrath Immobilienwerte, Ihren Experten für Immobilien in Hürth.

 

**Hashtags:**

Wohnung verkaufen in Hürth, Spenrath Immobilienwerte, Balkon, Garage, Alt-Hürth, 3-Zimmer-Wohnung, ruhige Lage, familienfreundlich, Nähe Köln, Wohnqualität, Verkehrsanbindung.

 

Details

Preis : VERKAUFT290.000,00 
Provision : 3,57 %
Art der Immobilie : Wohnung
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verkauft
Wohnfläche : 85 m2
Adresse : Kendenicherstr , 50354 Hürth
Bundesland : Nordrhein-Westfalen
PLZ : 50354
Stadt : Hürth
Land : Deutschland

Interne Struktur

Schlafzimmer : 2
Badezimmer : 1
Zimmer : 3

Energie-Effizienz

Energieklasse : D
Globaler Energieeffizienzindex : 156
A+ A B C
156 | Energieklasse D
D
E F G H

Ausstattung

Wannenbad
Kellerraum
Zentralheizung
Stellplatz

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Thomas Spenrath

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