## Gepflegte Maisonette-Wohnung in Hürth, Kölnerstraße

### Objektbeschreibung

Spenrath Immobilienwerte präsentiert eine gepflegte Maisonette-Wohnung zur Vermietung an der Kölnerstraße in Hürth. Diese exklusive Wohnung erstreckt sich über die 2. und 3. Etage eines Mehrfamilienhauses und bietet eine ideale Wohnlösung für Familien mit Kindern oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.

### Aufteilung und Ausstattung

**2. Etage:**

– **Eingangsbereich**

– **Rechts:** 1 Schlafzimmer

– **Links:** Küche, 2. Schlafzimmer, Wannenbad

– **Geradeaus:** Duschbad

– **Links neben dem Duschbad:** Treppenaufgang zum Wohnraum

**3. Etage:**

– Großzügiger Wohnraum

– Angrenzende große Dachterrasse in Südausrichtung

**Hochwertige Ausstattung:**

– Zwei Designbäder: eines mit Wanne und Dusche, das andere mit Dusche

– Hochwertige Parkett- bzw. Vinylbodenbeläge

– Fernseher- und Telefonanschluss in jedem Wohnraum

– Teilweise elektrisch betriebene Rollläden

– Einbaudeckenleuchten

– Stellplatz direkt vor der Tür

– Gas-Zentralheizung

– Eigenes Kellerabteil

– Gemeinschaftlicher Waschkeller

– Treppenhausreinigung in den Nebenkosten enthalten

### Lage

**Hürth:**

Hürth, eine attraktive Mittelstadt an der Stadtgrenze zu Köln, bietet eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Mit rund 58.000 Einwohnern ist Hürth ein idealer Wohnort für Familien und Paare.

**Verkehrsanbindung:**

– Direkte Anbindung an das Kölner Verkehrsnetz durch die Linie 18 der Kölner Verkehrsbetriebe

– Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A61

**Einrichtungen:**

– Einkaufscenter Hürth-Park

– Kindergärten und alle Schulformen

– Attraktives Sport- und Freizeitangebot: Regattastrecke, Naturpark Kottenforst-Ville, Otto-Maigler-See

– UCI Kinowelt

### Wohnqualität

Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zur Medienstadt Köln machen Hürth zu einer Stadt mit hoher Wohnattraktivität. Diese Maisonette-Wohnung von Spenrath Immobilienwerte bietet das perfekte Zuhause für Familien und Paare, die stadtnah und doch im Grünen leben möchten.

### Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:

Spenrath Immobilienwerte

Ihr Immobilienmakler in Hürth

Thomas Spenrath

02233-804780

t.spenrath@netcologne.de

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!