Helle, Sanierte Wohnung mit 4 Zimmern und 2 Balkonen in Köln-Weiden

Helle, Sanierte Wohnung mit 4 Zimmern und 2 Balkonen in Köln-Weiden

Diese helle und großzügige Wohnung liegt in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Kölner Stadtteil Weiden. Die Wohnung wurde 2019 umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort.

Wohnungseigenschaften:

• Zimmer: 4 Zimmer
• Böden: Hochwertiger Parkettboden, neuer Fußboden in der Küche
• Bäder: Badezimmer mit Regendusche, extratiefer Badewanne, WC und elektrischer Fußbodenheizung; separates Gäste-WC
• Küche: Vollausgestattete Einbauküche (2019) mit großem Induktionskochfeld
• Schlafzimmer: 3 Meter Pax-Kleiderschränke mit Schubladen, Kleiderstangen und Ablagefächern
• Balkone: Zwei Balkone/Loggien, jeweils über die gesamte Wohnungsbreite (Ost- und Westausrichtung)
• Abstellraum: Große Abstellkammer
• Stellplatz: Großer Tiefgaragen-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten)
• Keller: Separater Kellerraum

Ausstattung:

• Sanierung 2019: Neue Bäder, erneuerte elektrische Leitungen, neue Steckdosen und Schalter, neue Türen und Fußleisten
• Heizkörper erneuert, Außenwände zusätzlich isoliert
• Badezimmermöbel und randlose WCs
• Breitband Kabel-TV, Telefon und Internet
• Fahrstuhl und Fahrradkeller
• Treppenhaus mit Steinbelag und Trittschalldämmung (Sanierung aus Instandhaltungsrücklage)
• Gepflegte Grünanlagen

Lagebeschreibung:

Die Wohnung liegt im attraktiven Kölner Stadtteil Weiden, der eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Natur bietet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und das bekannte Rhein Center sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und alle Schulformen sind ebenfalls leicht erreichbar.

Verkehrsanbindung:

• ÖPNV: Straßenbahnlinie 1 und S-Bahnlinien S12/S19 fußläufig erreichbar
• Autobahn: A1 über Anschlussstelle Köln-Lövenich und A4 über Auffahrt Frechen in wenigen Minuten erreichbar

Erholung in der grünen Natur ist direkt vor der Haustür möglich, sodass Sie die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Entspannung finden.

Sonstiges:

Bei der Finanzierung Ihrer Immobilie sind wir Ihnen sehr gerne behilflich. Besichtigungen sind nach telefonischer Absprache möglich. Die Provision ist nach Vertragsabschluss zahlbar. Die Beschreibung beruht auf den Angaben des Eigentümers, der Vermittler übernimmt keine Haftung.

Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen einen Nachmieter? Gerne beraten wir Sie persönlich und individuell. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

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