Ladenlokal in Top-Lage von Köln-Braunsfeld

Ladenlokal in Top-Lage von Köln-Braunsfeld

Objektbeschreibung:

Dieses ebenerdige Ladenlokal bietet eine großzügige Fläche von 144,5 Quadratmetern und ist ideal für verschiedene Geschäftszwecke geeignet. Ausgestattet mit einer Klimaanlage, sorgt es für ein angenehmes Raumklima. Der Hauptbereich ist ein großer, vielseitig nutzbarer Raum. Zusätzlich gibt es praktische Kellerräume, die als Lagerräume dienen können. Eine voll ausgestattete Küche ist ebenfalls vorhanden, um den Mitarbeitern die Zubereitung von Mahlzeiten und Snacks zu ermöglichen. Zwei separate Toiletten für Kunden und Mitarbeiter sind ebenfalls vorhanden. Dieses Ladenlokal in Köln-Braunsfeld ist perfekt für Ihr Gewerbe.

Ausstattung:

• Klimaanlage: Sicherstellung eines angenehmen Raumklimas
• Küche: Voll ausgestattet für die Zubereitung von Mahlzeiten und Snacks
• Keller: Zusätzlicher Stauraum für Waren und Inventar
• Böden: Kombination aus Teppichboden und Fliesen
• Toiletten: Zwei separate WC-Anlagen (Damen und Herren)
• Große Fenster: Viel Tageslicht und gute Sichtbarkeit von außen

Sonstiges:

Das vorhandene Inventar, wie Stühle, Tische und Schränke, kann nach Absprache übernommen werden. Die Provision beträgt drei Nettokaltmieten und ist bei Vertragsabschluss fällig. Besichtigungen sind nach telefonischer Absprache möglich. Die Beschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers, der Vermittler übernimmt keine Haftung.

Lage:

Köln-Braunsfeld ist ein beliebter Stadtteil im Westen von Köln, bekannt für seine attraktive Wohngegend und ausgezeichnete Infrastruktur. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Supermärkte, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Die Grünflächen wie der Stadtwald und der nahegelegene Grüngürtel bieten schöne Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Der renommierte Aachener Weiher, ein beliebter Park mit einem großen Teich, ist ebenfalls in der Nähe und lädt zum Entspannen ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Braunsfeld liegt in der Nähe des Autobahnkreuzes Köln-West und ist gut an das Autobahnnetz angeschlossen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine schnelle und bequeme Fahrt in die Kölner Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglichen.

Kontakt und Besichtigungen:

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie persönlich und individuell! Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Spenrath Immobilienwerte. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins für das Ladenlokal in Braunsfeld kontaktieren Sie uns bitte telefonisch.