Ladenlokal in Top-Lage von Köln-Braunsfeld

Ladenlokal in Top-Lage von Köln-Braunsfeld – Exklusiv bei Spenrath Immobilienwerte, Ihrem Immobilienmakler in Hürth

Dieses großzügige Ladenlokal in Köln-Braunsfeld bietet eine Gesamtfläche von 144,5 m² und eignet sich perfekt für verschiedene Gewerbearten. Mit moderner Ausstattung, einer Top-Lage und ausgezeichnetem Raumklima ist diese Immobilie die ideale Wahl für Ihr Unternehmen. Spenrath Immobilienwerte, Ihr erfahrener Immobilienmakler in Hürth, bietet Ihnen diese attraktive Gewerbeimmobilie in einer der begehrtesten Gegenden von Köln zur Miete an.

Objektbeschreibung

Das ebenerdige Ladenlokal in Köln-Braunsfeld bietet:

• Einen großzügigen Hauptbereich, der flexibel für verschiedene Geschäftsmodelle genutzt werden kann.
• Kellerräume, die als Lagerräume oder zusätzlicher Stauraum dienen.
• Eine voll ausgestattete Küche, ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten und Snacks für Mitarbeiter oder Kunden.
• Zwei separate Toiletten für Damen und Herren.
• Eine Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und den Komfort für Ihre Kunden und Mitarbeiter erhöht.

Optional kann das vorhandene Inventar (z.B. Tische, Stühle, Schränke) nach Absprache übernommen werden, was Ihnen den Einstieg in Ihr neues Gewerbe erleichtert.

Ausstattung im Detail

• Klimaanlage: Gewährleistet ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
• Küche: Voll ausgestattet mit allen notwendigen Geräten für die Zubereitung von Mahlzeiten und Snacks.
• Keller: Praktischer zusätzlicher Stauraum für Lagerzwecke.
• Bodenbeläge: Kombination aus Teppichboden und Fliesen, ideal für den täglichen Gebrauch und pflegeleicht.
• Toiletten: Zwei separate WC-Anlagen (Damen und Herren) für Ihre Kunden und Mitarbeiter.
• Große Fensterfront: Sorgt für viel Tageslicht und Sichtbarkeit von außen, ideal für die Präsentation Ihres Geschäfts.

Lage in Köln-Braunsfeld – Ein perfekter Standort für Ihr Gewerbe

Das Ladenlokal liegt in Köln-Braunsfeld, einem beliebten Stadtteil im Westen von Köln, der für seine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität bekannt ist.

Umgebung und Infrastruktur:

• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Supermärkte sind fußläufig erreichbar.
• Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
• Der Stadtwald und der Grüngürtel bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Ihre Mitarbeiter und Kunden.
• Der Aachener Weiher, ein schöner Park mit Teich, ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Verkehrsanbindung:

• Autobahnanbindung: Schnell zu erreichen über das Autobahnkreuz Köln-West.
• Öffentlicher Nahverkehr: Mit Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell mit dem Kölner Stadtzentrum und anderen Stadtteilen verbunden.

Sonstiges – Ihr Partner für Gewerbeimmobilien: Spenrath Immobilienwerte

Dieses hochwertige Ladenlokal in Köln-Braunsfeld wird exklusiv von Spenrath Immobilienwerte angeboten, Ihrem Immobilienmakler in Hürth. Die Provision beträgt drei Nettokaltmieten und ist bei Vertragsabschluss fällig. Besichtigungen können nach telefonischer Absprache vereinbart werden.

Bitte beachten Sie: Die Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit keine Haftung übernommen wird.

Fazit – Gewerbeimmobilie in Köln-Braunsfeld

Mit dieser Gewerbeimmobilie in Köln-Braunsfeld bieten sich Ihnen viele Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Ob Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsbetrieb – diese Immobilie erfüllt alle Anforderungen, die Sie an einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb stellen.

Kontaktieren Sie Spenrath Immobilienwerte, Ihren Immobilienmakler in Hürth, noch heute, um mehr über diese Gewerbeimmobilie zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!