Provisionsfreie 3 Zimmer Wohnung , zwei Balkone in Zentraler Deutzer Lage

Entdecken Sie diese charmante Wohnung in Köln-Deutz aus dem Jahr 1933, die eine komfortable Wohnfläche mit drei Zimmern und 67 qm bietet und sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger eignet. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage und hochwertige Ausstattung.

#### Lage

Die Wohnung in Köln-Deutz liegt abseits der Durchgangsstraßen in unmittelbarer Nähe der Deutzer Freiheit und der Fachhochschule Deutz. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind nur eine Minute entfernt. Köln-Deutz ist bekannt für sein Messe-, Sport- und Kulturangebot sowie als Standort vieler Großunternehmen. Die Nähe zur Kölner City (Dom und Hauptbahnhof sind in 15 Minuten zu Fuß erreichbar), eine ausgezeichnete Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungen (Autobahnen A4, A59 und A3; Stadtbahnlinien und Buslinien; Bahnhof Köln/Messe/Deutz mit Anbindung an die Flughäfen Köln-Bonn und Frankfurt) machen den Standort äußerst attraktiv. Der Rheinpark, der Rheinboulevard und zahlreiche „Kult“-Gaststätten runden das Angebot ab.

#### Ausstattung

– **Baujahr**: 1933

– **Zimmer**: 3

– **Duschbad**: Mit Fenster für natürliches Licht und Belüftung

– **Balkone**: Zwei, bieten zusätzlichen Raum im Freien

– **Küche**: Mit Abstellkammer

– **Heizung**: Gasetagenheizung, Energieeffizienz 132,1 kWh/(m²*a)

– **Bodenbeläge**: Parkettboden, verleiht Wärme und Eleganz

– **Zusätzlicher Stauraum**: Kellerraum

#### Weitere Details

Diese Altbauwohnung in Köln bietet eine behagliche Wohnatmosphäre mit praktischen Details wie einer Abstellkammer in der Küche. Die zwei Balkone laden dazu ein, die Außenluft zu genießen und bieten zusätzlichen Raum im Freien. Der Parkettboden in den Wohnräumen verleiht der Wohnung eine warme und elegante Note.

#### Verfügbarkeit

Die Wohnung in Köln-Deutz ist derzeit noch bewohnt und wird nach Absprache frei. Sie eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die eine zentrale Lage mit allen Annehmlichkeiten suchen, sowie für Kapitalanleger, die in eine begehrte Wohnlage investieren möchten.

#### Fazit

Diese charmante Wohnung in Köln-Deutz bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und hochwertiger Ausstattung. Sie ist perfekt für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse geeignet.

Erleben Sie die perfekte Mischung aus zentraler Lage und komfortablem Wohnen in dieser charmanten Wohnung in Köln-Deutz.