Provisionsfreie ,Bezugsfreie 2-ZimmerWohnung in Porz-Urbach zum Kauf– Ihr neues Zuhause

Angeboten von Spenrath Immobilienwerte – Ihr Immobilienmakler in Köln-Porz

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Porz-Urbach, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung, die im Jahr 1994 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von 48 Quadratmetern und ist ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über ein modernes Duschbad mit WC, eine voll ausgestattete Einbauküche und eine gemütliche Zentralheizung mit einem Energieverbrauch von 167,4 kWh pro Quadratmeter im Jahr. Ein besonderes Highlight ist der große Ost-Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie der Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 155 Euro, und die Instandhaltungsrücklage beträgt 31.000 Euro.

Diese Wohnung in Porz-Urbach bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Supermärkte, Frisöre, Getränkemärkte, Restaurants und Kneipen. Mehrere Buslinien verbinden die Wohnung sowohl mit der S-Bahn-Station und dem Hauptbahnhof in Porz als auch mit der Stadtbahnlinie 7, die direkt in die Kölner Innenstadt führt. Die nahe gelegene Auffahrt zur A59 sorgt für eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz. Die Lage von Porz-Urbach ist ideal zwischen der Kölner Innenstadt im Westen und weiten Grünflächen im Osten. Der Kölner Dom ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar und der internationale Flughafen Köln/Bonn ist nur 5 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Erholungssuchende bietet die Wahner Heide zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und gilt als grüne Oase für Jung und Alt. Fluglärm ist in Porz-Urbach nicht vorhanden, da keine Abflug- oder Einflugschneise über den Ort führt.

Spenrath Immobilienwerte ist Ihr vertrauenswürdiger Partner für Immobilien in Porz-Urbach und Hürth. Als erfahrener Immobilienmakler bieten wir Ihnen kompetente Beratung und umfassenden Service bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unseren persönlichen Service. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Spenrath Immobilienwerte, Ihren Immobilienmakler in Hürth.

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