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Traumwohnung in Hürth – Lichtdurchflutetes Wohnen auf 4 Zimmern in der 7. Etage

VERKAUFT375.000,00 

Traumwohnung in Hürth – Lichtdurchflutetes Wohnen auf 4 Zimmern in der 7. Etage

 

#### Beschreibung der Wohnung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der obersten (siebten) Etage eines gepflegten Gebäudes in Hürth. Diese wunderschöne Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über eine Loggia, die Ihnen eine ruhige und komfortable Wohnatmosphäre bietet.

#### Raumaufteilung und Ausstattung

Die Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Über den Flur gelangen Sie in alle Bereiche:
– **Vier Zimmer:** Ideal für Familien mit Kindern oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.
– **Praktischer Abstellraum:** Bietet zusätzlichen Stauraum.
– **Modernes Badezimmer:** Bodentiefe, barrierefreie Dusche und WC.
– **Vollausgestattete Küche:** Mit hochwertigen Markengeräten.
– **Zwei Balkone/Loggien:** Einer erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite, perfekt für Sonnenliebhaber.

Zu dieser attraktiven Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und dank der großen Fenster genießen Sie tagsüber viel natürliches Licht.

#### Hochwertige Ausstattung

– **Badezimmer:** Frisch modernisiert, barrierefrei und mit bodentiefer Dusche.
– **Bodenbelag:** Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung.
– **Fenster:** Neue Isolierglasfenster für optimale Energieeffizienz.
– **Heizung:** Moderne Heizkörper.
– **Markise:** Für angenehmen Schatten an sonnigen Tagen.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten. Das gesamte Gebäude ist in einem exzellenten Zustand und es besteht kein Instandhaltungsstau. Die gepflegten Grünanlagen rund um das Haus verstärken den positiven Gesamteindruck der Wohnanlage.

#### Lage und Umgebung

Die Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis, nur wenige Kilometer vom Kölner Stadtzentrum entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht Hürth zu einem idealen Wohnort. Die KVB Linie 18 verbindet Sie direkt mit dem Kölner Stadtzentrum. Die Autobahnen A1, A4 und A61 sind schnell erreichbar, und mehrere Stadtbuslinien bieten flexible Mobilität innerhalb Hürths.

**Infrastruktur:**
– **Einkaufsmöglichkeiten:** Hürth-Park Einkaufszentrum und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs.
– **Gesundheitsversorgung:** Mehrere Ärzte und das Sana Krankenhaus.
– **Bildung:** Zahlreiche Kindertageseinrichtungen, Grundschulen und weiterführende Schulen.
– **Freizeit:** Familienbad „De Bütt“ mit Sauna, Strandbad am Otto-Maigler-See, UCI Kino und vielfältige Sport- und Freizeitprogramme.

#### Fazit

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung in Hürth bietet alles, was das Herz begehrt – ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hier finden Sie Ihr neues Zuhause!

**Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!**

Spenrath Immobilienwerte – Ihr Partner für hochwertige Immobilien.

 

 

Details

Preis : VERKAUFT375.000,00 
Provision : 3,57 %
Art der Immobilie : Wohnung
Zweck : Zu Verkaufen
Status : Verkauft
Wohnfläche : 100 m2
Adresse : Sudetenstr, 50354 Hürth
Bundesland : Nordrhein westfalen
PLZ : 50354
Stadt : Hürth

Interne Struktur

Schlafzimmer : 3
Badezimmer : 1
Zimmer : 4

Anhänge

Energie-Effizienz

Energieklasse : C
Globaler Energieeffizienzindex : 98
A+ A B
98 | Energieklasse C
C
D E F G H

Ausstattung

Separates Duschbad
Einbauküche
Kellerraum
Zentralheizung
Aufzug
Stellplatz

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Thomas Spenrath

32 Immobilien
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