Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage – in Zentraler Lage von Köln-Porz
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Beschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1994 befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertigen Parkettboden und einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum sonnigen West-Balkon – ideal für entspannte Abendstunden. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Das moderne Duschbad ergänzt den funktionalen Grundriss optimal.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf lediglich 194 Euro. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Kapitalanleger, da die derzeitige Mieterin sehr gerne in der Wohnung wohnen bleiben möchte – eine solide und nachhaltige Investition mit langfristiger Perspektive.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im beliebten Stadtteil Köln-Porz.
Die Wohnung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, ruhigem Wohnumfeld und optimaler Infrastruktur – sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren mit Weitblick.
Diese Immobilie wird exklusiv angeboten von Spenrath Immobilienwerte – Ihrem zuverlässigen Partner für hochwertige Wohn- und Anlageimmobilien.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage im beliebten Kölner Stadtteil Porz. Die Umgebung punktet mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Buslinie 154 ist in nur ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar, die KVB-Linie 7 in ca. 6 Minuten, und zur S-Bahn Linie S12 gelangen Sie in etwa 10 Minuten zu Fuß. Auch der idyllische Rhein ist nur rund 10 Gehminuten entfernt – ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten am Wasser.
Das Stadtzentrum von Porz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten erreichen Sie ebenfalls bequem in ca. 6 Minuten zu Fuß. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld.
Ausstattung
Baujahr 1994
1 Etage
Aufzug
1 Wohn/ Schlafzimmer
Duschbad
West Balkon
Einbauküche
Tiefgarage
Kellerraum
Parkettboden
Hausgeld 194,- €
Seit 3 Jahren vermietet für 480 € Kaltmiete
Inkl. Tiefgarage
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer beantworte. Ihre Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) sind zwingend erforderlich!
Bei der Beschreibung des Objektes bin ich auf die Angaben des Verkäufers und die Angaben in den vorhandenen Unterlagen angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich keine Haftung.
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Bei der Finanzierung ihrer Immobilie sind wir ihnen sehr gerne behilflich, sprechen sie uns an.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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- Kategorie: Standard
- Kabel/Sat TV
Anbieter
Spenrath Immobilienwerte
Spenrath Immobilienwerte
Ritterstr 30
50354 Hürth