Attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in Hürth-Alt-Hürth
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
Beschreibung
Attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in Hürth-Alt-Hürth
Diese gepflegte 3-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1978 befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Hürth-Alt-Hürth. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen separaten Arbeitsplatz sowie einen großzügigen Süd-/Ost-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Wannen- und Duschbad mit Tageslicht, eine angenehme Fußbodenheizung sowie zusätzliche Heizkörper im Maisonettebereich. Hochwertige Fliesen- und Vinylböden sorgen für ein zeitgemäßes Wohnambiente. Eine Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden (VB 2.700 €). Ein praktischer Einbauschrank im Schlafzimmer bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Immobilie gehören ein Außenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Das Treppenhaus wird regelmäßig gereinigt. Die Energieeffizienzklasse D mit einem Endenergieverbrauch von 115,8 kWh/(m²·a) liegt im soliden Bereich für das Baujahr.
Die Wohnung ist ab dem 01.04.2026, auf Wunsch bereits ab dem 01.03.2026, verfügbar und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler mit Nähe zu Köln.
Spenrath Immobilienwerte – Ihr zuverlässiger Immobilienmakler und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung in Hürth und dem Kölner Umland.
Lage
Die Stadt Hürth liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Köln auf der linken Rheinseite und zählt mit rund 58.000 Einwohnern zu den gefragten Mittelstädten der Region. Der Stadtteil Alt-Hürth überzeugt durch eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur bei gleichzeitig zentraler Lage.
Über die Stadtbahnlinie 18 ist Hürth direkt an das Kölner Verkehrsnetz angebunden, die Autobahnen A1 und A61 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie alle Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Hürth Park, der Otto-Maigler-See und der Naturpark Kottenforst-Ville bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die verkehrsgünstige Lage und die Nähe zur Medienstadt Köln machen insbesondere Alt-Hürth zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.
Ausstattung
Baujahr 1978
3 Zimmer
Arbeitsplatz
Wannen/ Duschbad mit Fenster
Großer Süd/Ost Balkon
Fußbodenheizung
Maisonette Heizkörper
Energieausweis D 115,8 kWh ( qm a)
Einbauküche Übernahme Möglich ( VB 2700 )
Einbauschrank im Schlafzimmer
Außenstellplatz
Kellerraum
Wasch und Trockenraum
Kabelfernsehen vorhanden
Fliesenboden/ Vinylboden
Treppenhaus wird gereinigt.
Frei ab 01.04.2026, auf Wunsch auch schon zum 01.03.2026
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer beantworte. Ihre Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) sind zwingend erforderlich!
Bei der Beschreibung des Objektes bin ich auf die Angaben des Vermieters und die Angaben in den vorhandenen Unterlagen angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich keine Haftung. Grundrisse und Lagepläne sind möglicherweise nicht maßstäblich. Die gezeigten Abbildungen können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Sie möchten Ihre, Immobilie verkaufen oder vermieten?
Gerne beraten wir Sie ihren Wünschen entsprechend persönlich und individuell! Vereinbaren Sie einen Beratungstermin.
Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren
- Kategorie: Standard
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Wasch-/Trockenraum
Anbieter
Spenrath Immobilienwerte
Spenrath Immobilienwerte
Ritterstr 30
50354 Hürth