Ausblick über Deutz, 3 Zimmer, Balkon , Bezugsfrei
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Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 1933, bietet auf ca. 68 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung sowie zahlreiche moderne Ausstattungsmerkmale. Das Wohnzimmer lädt zu entspannten Abenden ein . Der sonnige Westbalkon, eignet sich perfekt , um den Tag mit einem herrlichen Ausblick ausklingen zu lassen. Die weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für ein Schlafzimmer sowie ein Büro oder Kinderzimmer. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Das helle, freundliche Wannenbad mit Fenster wurde im Jahr 2015 komplett modernisiert.
Die Gasetagenheizung wurde 2013 erneuert und sorgt effizient für wohlige Wärme, wobei der Energieverbrauch bei 136,8 kWh/(m²*a) liegt. Die weißen Kunststofffenster aus dem Jahr 2008 tragen zur guten Energiebilanz bei und sorgen für eine angenehme Helligkeit in allen Räumen. H Laminatboden verleiht der gesamten Wohnung ein modernes und gepflegtes Wohnambiente. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Mit einem monatlichen Hausgeld von lediglich 280 € sind die Nebenkosten überschaubar und machen die Wohnung besonders attraktiv.
Diese Wohnung bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die abseits der Durchgangsstraßen gelegene Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Deutzer Freiheit und der Fachhochschule Deutz. Die Deutzer Freiheit, mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ist nur 1 Minute entfernt Köln-Deutz zählt durch sein Messe-, Sport- und Kulturangebot sowie Standort vieler Großunternehmen zu den exponierten Lagen von Köln. Die unmittelbare Nähe zur Kölner City (Dom und Hauptbahnhof sind in 15 Minuten zu Fuß erreichbar), eine sehr gute Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindungen (Autobahnen A4, A59 und A3; Stadtbahnlinien und Buslinien; Bahnhof Köln/Messe/Deutz, mit Anbindung an die Flughäfen Köln-Bonn und Frankfurt) machen den Standort weiterhin ebenso attraktiv wie Rheinpark, Rheinboulevard und das Angebot zahlreicher "Kult"-Gaststätten.
Ausstattung
Ausstattung
Baujahr 1933
Zimmer 3
Wannenbad mit Fenster aus dem Jahr 2015
Westbalkon
Einbauküche, mit Abstellkammer
Gasetagenheizung, aus 2013 Energieeffizienz 136,8 kWh/(m²*a)
Laminatboden
weiße Kunststoff Fenster aus 2008
Kellerraum
Hausgeld 280,- €
Frei ab 15.12.2024
Sonstiges
Die Beschreibung beruht auf den Angaben des Eigentümers.
Der Vermittler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. DieVergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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- Kategorie: Standard
- WG-geeignet
- Gartennutzung
- Fahrradraum