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Freistehendes Einfamilienhaus in Hürth Alstädten Burbach mit Potenzial

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Objekt-Details
Objekt-ID
3
Adresse
50354 Hürth
Objektart
Einfamilienhaus
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1957
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Preise
Kaufpreis
599.000,00 €
Außencourtage
3,57 %
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Beschreibung

Einen 360 ° Rundgang finden sie unter :https://www.immobilienmaklerhuerth.com/objekt/freistehendes-einfamilienhaus-in-huerth-altstaedten-burbach-mit-potenzial/
Freistehendes Einfamilienhaus in Hürth Alstädten Burbach mit Potenzial
In Zentraler Lage von Hürth Alstädten Burbach liegt dieses Freistehende Einfamilienhaus. Der große Garten bietet zusätzlich eine hohe Wohnqualität. Die überdachte Terrasse ermöglicht zudem eine ganzjährige Nutzung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Der große Süd Garten bietet viel Platz. Ob ein Spielbereich oder eine Erweiterung um einen Gartenteich, einen Pool oder eine Außenküche. Hier gibt es viele Möglichkeiten. Der Garten ist rundum eingefriedet.
Sie betreten das Haus über die Eingangstüre und gelangen so in den Flur
Rechter Hand liegen das Gäste-WC sowie das Kinder/Arbeitszimmer linke Seite
Ist die Küche inklusive der Einbauküche (Mit Spülmaschine, Ceranfeld und Kühl Gefrierkombi) danach folgt das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten.
Auf der ersten Etage finden sie das Wannenbad sowie ein weiteres Kinderzimmer/ Arbeitszimmer und das Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus könne sie den Südbalkon betreten und den Blick in den Garte genießen.
Der Keller ist voll ausgebaut. Neben einer Waschküche und einem Abstellraum können sie auch von hier in den Garten gelangen.
Zusätzlich viel Stauraum bietet Ihnen der Spitzboden.
Eine Garage befindet sich neben dem Haus, ebenso ein weiterer Außenstellplatz.

Film Ansehen unter : https://www.immobilienmaklerhuerth.com/objekt/freistehendes-einfamilienhaus-in-huerth-altstaedten-burbach-mit-potenzial/

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Hürth-Alstädten-Burbach.
In einer reinen Wohngegend gelegen befindet mit schmucken Einfamilienhäusern und neuen Mehrfamilienhäusern in Nähe des beliebten Otto-Maigler-Sees.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort. Alle weiterführenden Schulen, das Einkaufszentrum Hürth-Park und das Familienbad Die Bütt und viele weitere zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Das Haus ist Baujahr 1957 und verfügt über ca. 86 qm Wohnfläche mit Erweiterungspotenzial.
Auf einem 467 qm großen Grundstück.
Laut telefonischer Auskunft der Stadt Hürth besteht die Möglichkeit Haus zu erweitern
Bzw. komplett neu zu bebauen wie in der Nachbarschaft
Im Laufe der Letzten Jahre wurden folgende Modernisierungen durchgeführt:
1998 Kanal hofseitig erneuert
1999 Stromleitungen erneuert
2012 neue Sprossenfenster mit Elektrischen Rollläden (zweifach verglast)
2015 Dach neu eingedeckt inklusive der Zink Rinnen und Fallrohre
2016 10 cm Wärmedämmung an der Außenfassade
2021 Neue Fernwärme Einheit im Keller

Zu empfehlen wären eine Dämmung des Daches sowie der Oberen Geschossdecke
Und der Kellerdecke.

Sonstiges

Bei der Finanzierung ihrer Immobilie sind wir ihnen sehr gerne behilflich, sprechen sie uns an.
Besichtigungen nach Telefonischer Absprache möglich. Die Provision ist zahlbar nach Vertragsabschluss. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Beschreibung beruht auf den Angaben des Eigentümers. Der Vermittler übernimmt keine Haftung
Sie möchten Ihre, Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie suchen einen Nachmieter? Gerne beraten wir Sie persönlich und individuell! Vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

Weitere Details
Wohnfläche
86 m²
Nutzfläche
38 m²
Grundstücksfläche
467 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon-/Terassen-Fläche
8
Anzahl Wohn/Schlafzimmer
1
Gartenfläche
380 m²
Kellerfläche
38 m²
Dachbodenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
1
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Fernwärme
Garagen-Stellplätze
1
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
185 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Lage

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Ausstattung
  • Kategorie: Standard
  • WG-geeignet
  • Kabel/Sat TV
  • DVBT
  • Wasch-/Trockenraum
  • Rolladen

Anbieter
Spenrath Immobilienwerte

Spenrath Immobilienwerte

t.spenrath@netcologne.de

02233-804780

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