Neubauen oder Kernsanieren Doppelhaushälfte mit Großem Grundstück

Die Bergerstraße in Brühl überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage und die Nähe zum Brühler Schlosspark – ein Ort, der durch seine historische und kulturelle Bedeutung besticht. Brühl selbst erlangt eine besondere Attraktivität durch das Weltkulturerbe Schloss Augustusburg, das Schloss Falkenlust und das Max-Ernst-Museum, die der Stadt ein einzigartiges Flair verleihen.
Der historische Stadtkern mit seiner autofreien Einkaufsstraße und der Giesler-Galerie bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, während Brühls breit gefächertes Kulturprogramm und die ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur –zwei Gymnasien (St. Ursula- und Max-Ernst-Gymnasium) sowie eine Gesamtschule als weiterführende Schulen, sowie zweier Hochschulen – für Familien und Kulturinteressierte ideal ist. Kindergärten, von denen drei in fußläufiger Nähe liegen, und die gastronomische Vielfalt runden das Bild einer familienfreundlichen Umgebung ab.
Die Stadt bietet zudem eine fahrradfreundliche Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitangebote: ein Frei- und Hallenbad, Badeseen, einen Kletterpark und den bekannten Freizeitpark Phantasialand. Die Nähe zu den Städten Köln und Bonn macht Brühl auch für Pendler äußerst attraktiv.
Naturliebhaber finden im Naturpark Rheinland mit seinen Wald- und Seengebieten ein umfangreiches Naherholungsangebot. Diese vielfältige Landschaft bildet das Tor zu abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Brühl liegt zentral im Rhein-Erft-Kreis, etwa 12 km südlich von Köln und 15 km nördlich von Bonn. Mit rund 46.000 Einwohnern bietet die Schlossstadt sowohl urbanes Leben als auch ruhiges Wohnen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Zwei Bahnhöfe sowie die KVB-Linie 18 garantieren eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Über die Autobahnen A1, A61 und A555, die durch die A553 verknüpft sind, gelangen Sie zügig ins Umland. Der Flughafen Köln/Bonn ist in nur 25 km erreichbar.
Mit ihrer, zentralen Lage, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einem breiten Sport-, Kultur- und Freizeitangebot bietet die Bergerstraße in Brühl einen Wohnort mit hohem Lebenswert und vielseitigen Möglichkeiten.

Doppelhaushälfte
Baujahr 1905
Erweiterungen um 1935
Grundstück 875 qm
Wohnfläche 148 qm
Voll unterkellert (73 qm)
2 Etagen
8 Zimmer
Dach aus 1999
Heizung aus 2004
Sanierungsbedarf

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