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Nippes Zentral, Helle 3 Zimmer mit Südbalkon

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Objekt-Details
Objekt-ID
9
Adresse
50733 Köln
Objektart
Etagenwohnung
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
2006
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaltmiete (netto)
1.040,00 €
Kaltmiete
1.040,00 €
Heizkosten
2.225,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.415,00 €
Kaution
3.120,00 €

Beschreibung

Durch die Bebauung des ehemaligen Eisenbahngeländes
entstanden neue Wohnmöglichkeiten im Kölner Trendviertel
Nippes.
Ein vielfältiges modernes Leben wird Ihnen in dieser attraktiven
2007 erbauten Anlage geboten. Genießen Sie den Einzug in ein
helles, freundliches und komfortables Wohnen in den modern
geschnittenen Räumlichkeiten.
Das Wohnprojekt 'Neu-Nippes' bietet genügend Raum und Platz
um sich ein Zuhause mit hohem Wohlfühlcharakter zu schaffen.
Dabei fügen sich die diversen Wohneinheiten zu einer
Gemeinschaft und lassen dennoch genug Raum zur individuellen
Entfaltung .

Lage

Als linksrheinischer Stadtteil verbindet Nippes die Vorzüge einer
modernen Metropole mit dem unverwechselbaren Charme einer
Kleinstadt. Nippes ist ein lebendiges Viertel. Nicht zuletzt
aufgrund der trendigen Kultur- und Gastronomieszene erfreut
sich der Stadtteil bei Singles und jungen Paaren einer großen
Beliebtheit und steht ganz im Zeichen eines aufstrebenden
Trendviertels. Für Familien mit Kindern hält Nippes sämtliche
Schulformen sowie Kindergärten und -Tagesstätten bereit. Der
attraktive Wochenmarkt auf dem Wilhelmplatz und die rund fünf
Gehminuten vom Wohnprojekt "Neu-Nippes" entfernt liegende
Neusser Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in
komfortabler Wohnnähe. Durch seine reizvollen Grünflächen und
Parks weist Nippes zudem einen hohen Freizeit- und
Erholungswert auf und verschafft seinen Bewohnern eine
mediterrane Lebensqualität mitten in einer Großstadt. Die nur
etwa 5 Gehminuten entfernte S-Bahnstation und das gut
ausgebaute Straßennetz bieten eine erstklassige regionale und
überregionale Infrastruktur.

Ausstattung

Zur Wohnung gehört ein ca. 8 qm großer Balkon mit Blick über
Nippes.
Parkettböden im Wohnraum, Schlafzimmer und Diele
- Fußbodenheizung für jeden Raum einzeln regulierbar.
-Küche, Bad und Gäste WC mit Fliesen
- Vollbad mit Wanne
- Teilweise bodentiefe Fenster, Isolierverglasung und Rollläden
- Treppenhaus mit Steinbelag und Trittschalldämmung
- Lift und Fahrradkeller
- Balkon in Südlicher Ausrichtung
- Breitband Kabel-TV sowie Telefon und Internet in jedem
Wohnraum.
- Kellerraum
In den Nebenkosten ist alles enthalten auch die Reinigung der
Treppenhäuser.
Sie zahlen nur noch Strom und Telefon/Internet selber.

Sonstiges

Die Heizkosten sind bereits der jetzigen Situation angepasst.
Die Bilder sind Beispielbilder von einer geleichwertigen Wohnung.
Bitte Beachten sie das wir nur auf Anfragen mit
Namen und Telefonnummer Antworten.
Besichtigungen nach Telefonischer Absprache möglich
Die Beschreibung beruht auf den Angaben des Eigentümers.
Der Vermittler übernimmt keine Haftung
Sie möchten Ihre , Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie
suchen einen Nachmieter? Gerne beraten wir Sie persönlich und
individuell! Vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

Weitere Details
Wohnfläche
79 m²
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon-/Terassen-Fläche
8
Anzahl Wohn/Schlafzimmer
1
Kellerfläche
6 m²
Anzahl Stellplätze
1
Etage
3 von 3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Gas
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragen-Stellplätze
1
Stellplatz-Miete
95,00 €
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
49 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Lage

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Ausstattung
  • Kategorie: Gehoben
  • Kabel/Sat TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Rolladen

Anbieter
Herr Thomas Spenrath

Spenrath Immobilienwerte

t.spenrath@netcologne.de

02233-804780

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