Provisionsfreie ,Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung in Porz-Urbach zum Kauf– Ihr neues Zuhause
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Beschreibung
Angeboten von Spenrath Immobilienwerte – Ihr Immobilienmakler in Köln-Porz
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Porz-Urbach, einer beliebten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung, die im Jahr 1994 erbaut wurde, bietet eine Wohnfläche von 48 Quadratmetern und ist ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über ein modernes Duschbad mit WC, eine voll ausgestattete Einbauküche und eine gemütliche Zentralheizung mit einem Energieverbrauch von 167,4 kWh pro Quadratmeter im Jahr. Ein besonderes Highlight ist der Ost-Balkon, der viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie der Wasch- und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 155 Euro, und die Instandhaltungsrücklage beträgt 31.000 Euro.
Lage
Urbach bietet eine ideale Wohnlage mit allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dazu zählen Supermärkte, Frisöre, Getränkemärkte, Restaurants, Kneipen und vieles mehr. Mehrere Buslinien gewährleisten eine gute Anbindung an die S-Bahn-Station und den Hauptbahnhof in Porz sowie an die Stadtbahnlinie 7, die direkt in die Kölner Innenstadt führt. Die nahe gelegene Auffahrt zur A59 ermöglicht zudem eine optimale Verbindung zum Autobahnnetz.
Die Lage von Urbach zwischen der Kölner Innenstadt im Westen und weiten Grünflächen im Osten sorgt für eine ausgewogene und ruhige Wohngegend. Der Kölner Dom ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar und der internationale Flughafen Köln/Bonn ist nur 5 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Erholungssuchende bietet die Wahner Heide zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und gilt als grüne Oase für Jung und Alt.
Ausstattung
Bezugsfrei
Baujahr 1994
2 Zimmer
48 qm
Duschbad mit WC
Großer Ost Balkon
Einbauküche
Zentralheizung F 167,4 kWh (qm a)
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Wasch und Trockenraum
Hausgeld 155,- €
Instandhaltungsrücklage 31.000 €
Sonstiges
Besichtigungen nach Telefonischer Absprache möglich
Die Beschreibung beruht auf den Angaben des Eigentümers.
Der Vermittler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
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Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten.
Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Verkäufers.
Mit dem Käufer kommt kein provisionspflichtiger Maklervertrag zustande.
Bei der Finanzierung ihrer Immobilie sind wir ihnen sehr gerne behilflich, sprechen sie uns an.
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- Kategorie: Standard
- Wasch-/Trockenraum