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Über den Dächern von Nippes , schicke 2 Zimmer mit Balkon

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Objekt-Details
Objekt-ID
7
Adresse
50733 Köln
Objektart
Dachgeschoss
Kauf oder Miete
Miete
Baujahr
2007
Zustand
Neuwertig
Preise
Kaltmiete (netto)
909,00 €
Kaltmiete
909,00 €
Heizkosten
180,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
1.209,00 €
Kaution
2.727,00 €

Beschreibung

Durch die Bebauung des ehemaligen Eisenbahngeländes
entstanden neue Wohnmöglichkeiten im Kölner Trendviertel Nippes.
Ein vielfältiges modernes Leben wird Ihnen in dieser attraktiven
2007 erbauten Anlage geboten. Genießen Sie den Einzug in ein
helles, freundliches und komfortables Wohnen in den modern
geschnittenen Räumlichkeiten.
Das Wohnprojekt 'Neu-Nippes' bietet genügend Raum und Platz
um sich ein Zuhause mit hohem Wohlfühlcharakter zu schaffen.
Dabei fügen sich die diversen Wohneinheiten zu einer
Gemeinschaft und lassen dennoch genug Raum zur individuellen

Lage

Als linksrheinischer Stadtteil verbindet Nippes die Vorzüge einer
modernen Metropole mit dem unverwechselbaren Charme einer
Kleinstadt.Nippes ist ein lebendiges Viertel. Nicht zuletzt
aufgrund der trendigen Kultur- und Gastronomieszene erfreut
sich der Stadtteil bei Singles und jungen Paaren einer großen
Beliebtheit und steht ganz im Zeichen eines aufstrebenden
Trendviertels. Für Familien mit Kindern hält Nippes sämtliche
Schulformen sowie Kindergärten und -Tagesstätten bereit. Der
attraktive Wochenmarkt auf dem Wilhelmplatz und die rund fünf
Gehminuten vom Wohnprojekt "Neu-Nippes" entfernt liegende
Neusser Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in
komfortabler Wohnnähe. Durch seine reizvollen Grünflächen und
Parks weist Nippes zudem einen hohen Freizeit- und
Erholungswert auf und verschafft seinen Bewohnern eine
mediterrane Lebensqualität mitten in einer Großstadt. Die nur
etwa 5 Gehminuten entfernte S-Bahnstation und das gut
ausgebaute Straßennetz bieten eine erstklassige regionale und
überregionale Infrastruktur.

Ausstattung

Zur Wohnung gehört ein ca. 8 qm großer Ostbalkon mit Blick über Nippes.
Parkettböden im Wohnraum, Schlafzimmer und Diele
Parkettböden im Wohnraum, Schlafzimmer und Diele
- Fußbodenheizung für jeden Raum einzeln regulierbar.
-Küche, Bad mit Fliesen
- Vollbad mit Wanne
- Teilweise bodentiefe Fenster, Isolierverglasung und Rollläden
an allen senkrechten Fenstern.
- Treppenhaus mit Steinbelag und Trittschalldämmung
- Lift und Fahrradkeller
- Balkon in Östlicher Ausrichtung
- Breitband Kabel-TV sowie Telefon und Internet in jedem
Wohnraum.
-Praktischer Abstellraum in der Wohnung
In den Nebenkosten ist alles enthalten auch die Reinigung der
Treppenhäuser.
Sie zahlen nur noch Strom und Telefon/Internet selber.

Sonstiges

Die Heizkosten sind an gepasst.
Die Bilder sind Beispielfotos von einer Nachbarwohnung.
Bitte Beachten sie das wir nur auf Anfragen mit
Namen und Telefonnummer Antworten.
Die Beschreibung beruht auf den Angaben des Eigentümers.
Der Vermittler übernimmt keine Haftung
Sie möchten Ihre , Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie
suchen einen Nachmieter? Gerne beraten wir Sie persönlich und
individuell! Vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

Weitere Details
Wohnfläche
70 m²
Nutzfläche
8 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon-/Terassen-Fläche
8
Anzahl Wohn/Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Etage
4
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieträger
Gas
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragen-Stellplätze
1
Stellplatz-Miete
95,00 €
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
60 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Lage

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Ausstattung
  • Kategorie: Gehoben
  • Kabel/Sat TV
  • Abstellraum
  • Fahrradraum

Anbieter
Herr Thomas Spenrath

Spenrath Immobilienwerte

t.spenrath@netcologne.de

02233-804780

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