Es gibt Dinge, die macht man nicht jeden Tag. Zum Beispiel eine Immobilie verkaufen. Hier ist professionelle Unterstützung nötig: Fachwissen und Marktkenntnis, Strategie und umfangreiche Vorbereitung. Spenrath Immobilienwerte steht Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie zur Seite – natürlich auch mit einer Wertermittlung oder einem Wertgutachten.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit dem richtigen Partner kein Problem.
„Die Bewertung und der Verkauf von Immobilien sind eine Sache des Vertrauens. Meine Verantwortung für diese Aufgabe nehme ich als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung sehr ernst.“
Thomas Spenrath
Unsere Ratgeber zum Immobilienverkauf
Wertermittlung
Bei der Immobilienvermittlung spielt die Wertermittlung eine bedeutende Rolle. Denn diese bildet den wesentlichen Grundstein für die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie. Häufig können Sie allein jedoch den Wert Ihrer Immobilie nicht richtig einschätzen. Ein unrealistischer Preis macht die Vermarktung Ihrer Immobilie praktisch unmöglich.
Wir als professionelle Immobilienmakler verfügen über die fundierten Marktkenntnisse und die langjährige Erfahrung, die für die richtige Werteinschätzung Ihrer Immobilie Voraussetzung sind.
Mit uns gelangen Sie zu einer realistischen Bewertung.
Zunächst sammeln wir Umfeld- und Umgebungsdaten Ihrer Immobilie, um uns einen genauen Überblick über Ihre Immobilie verschaffen zu können. Nach Klärung aller Fragen, Einsicht in den aktuellen Marktbericht, Mietspiegel und der Lagewert Berechnung ermitteln wir einen Preis, mit dem die zeitnahe Vermittlung Ihrer Immobilie realisierbar ist. Nachdem wir den Wert Ihrer Immobilie ermittelt haben, besprechen wir diesen gemeinsam mit Ihnen. Sobald Sie mit dem zu erzielenden Angebotspreis zufrieden sind, geben wir diesen frei.
Kontaktieren Sie uns und wir führen eine genaue Analyse Ihrer Immobilie durch. Mit uns erreichen Sie einen optimalen Verkaufspreis, der die zeitnahe Vermittlung Ihrer Immobilie gewährleistet.
Vorbereitung Ihrer Immobilie
Häufig stellt sich am Anfang für den Verkäufer einer Immobilie die Frage, ob er einen professionellen Immobilienmakler beauftragen oder es erstmal alleine versuchen soll.
Aufgrund der Vielzahl der zu treffenden Vorbereitungen ist es für einen Privatmann jedoch fast unmöglich die Vermarktung der Immobilie allein zu übernehmen.
Wir als Immobilienmakler verkaufen ständig Immobilien und sind mit diesem komplexen Fachbereich vertraut. Durch unsere umfangreichen Markt- und Fachkenntnisse bereiten wir Ihre Immobilie perfekt auf den Verkauf vor.
Die professionelle Vorbereitung Ihrer Immobilie
Wir sammeln und erstellen alle nötigen Unterlagen für Ihre Immobilie. Mit uns als Immobilien Experten sparen Sie schon bei der Vorbereitung wertvolle Zeit. Alle organisatorischen Aspekte, die den Verkauf Ihrer Immobilie betreffen, werden durch uns erledigt. Wir betreuen Ihre Immobilie von der Vorbereitung bis zum Vertragsabschluss und darüber hinaus.
Immobilienmarketing
Einer der wichtigsten Aspekte bei einer Immobilienvermarktung ist die professionelle und korrekte Präsentation Ihrer Immobilie. Nur eine ansprechend dargestellte Immobilie weckt Interesse.
Unsere Dienstleistungen umfassen eine Vielzahl von Werbemaßnahmen. Eine professionelle Immobilienpräsentation ist die Grundlage für eine zeitnahe Vermarktung!
Wir als qualifizierte Immobilienmakler erstellen für Ihre Immobilie ein individuelles und aussagekräftiges Exposé. Bei unserer persönlichen Besichtigung Ihrer Immobilie fertigen wir eine Vielzahl aussagekräftiger Fotos und wenn gewünscht auch Videoclips an.
Zusätzlich erarbeiten wir eine Beschreibung Ihrer Immobilie, in Form eines werbenden Textes, um möglichst viele Interessenten auch emotional anzusprechen. Nach mehrfacher Überarbeitung und Abstimmung mit Ihnen wird das Exposé Ihrer Immobilie freigegeben.
Wir präsentieren Ihre Immobilie in den verschiedensten regionalen und überregionalen Printmedien, Internetportalen und auf unserer eigenen Homepage.
Auf Wunsch können Verkaufsschilder oder Fensterplakate an Ihrer Immobilie angebracht werden.
Nur mit Hilfe dieser umfangreichen Marketingmaßnahmen ist eine perfekte Präsentation und eine zeitnahe Vermittlung Ihrer Immobilie zu verwirklichen.
Gerne informieren wir Sie ausführlich in einem persönlichen Gespräch über unsere zahlreichen Marketingmaßnahmen.
Besichtigungen
Bei der Immobilienvermarktung sind die Besichtigungen mit Interessenten ein wesentlicher Bestandteil. Die Besichtigung muss von Anfang an perfekt geplant und durchgeführt werden.
Auf eine perfekte Vorbereitung und Durchführung kommt es an.
Für uns, als professionelle Immobilienmakler, beginnt die Vorbereitung der Besichtigung bereits mit Bearbeitung der Interessentenanfragen.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung sind wir in der Lage Besichtigungstouristen von ernsthaften Käufern zu unterscheiden. Durch diese Vorselektion der potenziellen Käufer vermeiden wir unnötige und ergebnislose Gespräche.
Erst nach ausreichender Vorqualifizierung der Interessenten vereinbaren wir Besichtigungstermine und planen dann die Besichtigung Ihrer Immobilie mit potenziellen Käufern.
Schon im Vorfeld befassen wir uns mit häufig gestellten Fragen der potenziellen Käufer, zu Wohn- und Lagewert oder zur technischen Ausstattung Ihrer Immobilie.
Die ausführliche Vorbereitung ermöglicht es uns auf Fragen der Interessenten schnell und präzise antworten zu können. Dadurch schaffen wir eine vertraute Atmosphäre zwischen Immobilie und Käufer.
Die Besichtigung wird selbstverständlich durch uns persönlich durchgeführt. Mit Beendigung des Termins ist die Besichtigung für uns nicht abgeschlossen. Im Anschluss werden die Besichtigungen nachbereitet, protokolliert und zusammen mit Ihnen besprochen.
Vertragsverhandlungen
Die Vermittlung von Immobilien setzt fundierte Markt- und Fachkenntnisse voraus. Darüber hinaus sollte man über genügend Verhandlungsgeschick verfügen. Dies können Sie von Spenrath Immobilienwerte aus Hürth, Ihr kompetenter Partner bei der Immobilienvermittlung, erwarten.
Entscheiden Sie sich für Spenrath Immobilienwerte. Wir vermitteln fortlaufend Immobilien und besitzen die Erfahrung die für eine standhafte Verhandlung Vorraussetzung ist.
Profitieren auch Sie von unserem Verhandlungsgeschick.
Zunächst werden alle Fragen, des Verkäufers und des Käufers, geklärt.
Die anschließenden Preis- und Vertragsverhandlungen führen wir in Absprache mit Ihnen, als Verkäufer.
Nur wenn wir für beide Parteien eine übereinstimmende und zufriedenstellende Lösung gefunden haben, kann es zu einem erfolgreichen Vertragsabschluss kommen.
Alle notwendigen Daten werden durch uns an den Notar weitergeleitet. Gerne begleiten wir Sie persönlich zu Ihrem Notartermin.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir besitzen das Verhandlungsgeschick, das für eine zeitnahe und korrekte Vermittlung Ihrer Immobilie unumgänglich ist.
After-Sale-Service
Die Unterstützung und Beratung von Spenrath Immobilienwerte aus Hürth endet für beide Vertragspartner nicht mit dem Vertragsabschluss.
Wir unterstützten Sie auch nach Vertragsabschluss bei allen Themen rund um Ihre Immobilie.
Ergänzend dazu wird der Umzug in Ihr neues zu Hause, durch unsere langjährige Erfahrung, so angenehm wie möglich gestaltet.
Falls es gewünscht ist, erstellen wir gemeinsam mit Ihnen verschiedenste Konzepte für Ihre Vorhaben mit Ihrer neuen Immobilie. Gerne vermitteln wir Ihnen für Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen zuverlässige Handwerker und stellen den Kontakt für Sie her.
Auch um Ihre alte Immobilie kümmern wir uns. Gemeinsam mit Ihnen suchen wir geeignete Nachmieter oder Käufer für Ihre Bestandsimmobilie.
Durch unsere vielfältigen Serviceangebote nach Vertragsabschluss gewährleisten wir Ihre Zufriedenheit.
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und profitieren auch Sie von unserem After Sale Service.
