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Sie möchten Ihre Immobilie zum höchst möglichen Preis in Köln verkaufen?
Mit dem richtigen Partner vor Ort kein Problem!

Es gibt Dinge, die macht man nicht jeden Tag. Zum Beispiel Immobilien verkaufen. Hier ist professionelle Unterstützung vor Ort nötig. Warum vor Ort? Weil nur ein Experte vor Ort den Marktund damit die Möglichkeiten zur Erreichung eines möglichst hohen Verkaufspreises seriös bewerten kann. Hier sind Fachwissen und lokale Marktkenntnis, Strategie und umfangreiche Vorbereitung erfolgsentscheidend.

Die zahlreichen Anbieter im Markt, die derartige Leistungen kostenlos anbieten, sind nur auf den ersten Blick eine günstige Wahl, die Sie am Ende oft teuer zu stehen kommen: durch unrealistische und zu niedrige Verkaufspreise. Das ist der Grund, warum so viele Kunden die
Zusammenarbeit mit lokalen Maklern bevorzugen.

Wertermittlung
Wertermittlung

Zahlen, bitte! Am Anfang jedes Immobilienverkaufs sollten realistische Daten und Werte stehen. Seriös, fair und professionell. Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert – und Sie wissen, womit Sie rechnen können.

Vorbereitung
Vorbereitung

Die richtige Planung ist die Basis für den Verkaufserfolg. Wir bereiten Ihre Immobilie umfassend auf den Verkauf vor und kümmern uns um jede Kleinigkeit. Denn unsere Liebe zum Detail macht den Unterschied.

Marketing
Marketing

Anzeige oder Internet? Verkaufsschild oder persönliche Ansprache? Die Wege zum Käufer einer Immobilie sind vielfältig. Wir sammeln alle Informationen, bereiten sie fachgerecht auf und erstellen ein hochwertiges Exposé Ihrer Immobilie. Gut präsentiert heißt gut verkauft.

Besichtigungen
Besichtigungen

Damit aus Interessenten Käufer werden, braucht es Fingerspitzengefühl. Wenn wir der Meinung sind, Immobilie und potenzieller Käufer passen zusammen, organisieren wir einen Besichtigungstermin in Ihrer Immobilie. Und haben dabei auf jede Frage die passende Antwort.

Vertragsverhandlungen
Vertragsverhandlungen

Erst wenn alle Unterschriften geleistet sind, können wir zufrieden sein. Wir organisieren für Sie die Preis- und Vertragsverhandlungen, feilen an sämtlichen Details der Verträge – und begleiten Sie auf Wunsch zum Notartermin.

Service nach dem Verkauf
Service nach dem Verkauf

Die Verträge sind unter Dach und Fach – und damit Ende? Nicht, wenn Käufer oder Verkäufer weitere Unterstützung benötigen. Ob Umzug oder Sanierung, ob Folgeverkäufe oder Umbau: Unser Service für Sie reicht weit über den eigentlichen Immobilienverkauf hinaus.

„Als ausgebildeter und zertifizierter Sachverständiger stehe ich Ihnen in allen Fragen rund um Immobilienbewertung und -Beratung im gesamten Großraum Köln persönlich zur Seite. Vom Wertgutachten über den Energieausweis bis hin zum Verkauf: Ich nehme Ihre Immobilie ganz persönlich. Und das zu fairen Preisen.“

Thomas Spenrath

Unternehmensvideo

Unsere Ratgeber zum Immobilienverkauf

Zur Ratgeberübersicht

Was ist Ihre Immobilie wert?

Bei der Immobilienvermittlung spielt die Wertermittlung eine bedeutende Rolle. Denn diese bildet den wesentlichen Grundstein für die erfolgreiche Vermarktung von Immobilien im Großraum Köln. Häufig können Sie allein jedoch den Wert Ihrer Immobilie nicht richtig einschätzen. Ein unrealistischer Preis macht die Vermarktung Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses praktisch unmöglich. Wir als professionelle Immobilienmakler in Köln verfügen über die fundierten Marktkenntnisse und die langjährige Erfahrung, die für die richtige Werteinschätzung Ihrer Immobilie Voraussetzung sind.

Mit uns gelangen Sie zu einer realistischen Bewertung Ihrer Immobilie.

Zunächst sammeln wir Umfeld- und Umgebungsdaten Ihrer Immobilie, um uns einen genauen Überblick über Ihr Haus verschaffen zu können. Nach Klärung aller Fragen, Einsicht in den aktuellen Marktbericht, Mietspiegel und der Lagewert Berechnung ermitteln wir einen Preis, mit dem die zeitnahe Vermittlung Ihres Hauses in Köln realisierbar ist. Nachdem wir den Wert Ihrer Immobilie ermittelt haben, besprechen wir diesen gemeinsam mit Ihnen. Sobald Sie mit dem zu erzielenden Angebotspreis zufrieden sind, geben wir diesen frei.

Kontaktieren Sie uns und wir führen eine genaue Analyse Ihrer Immobilie durch. Mit uns erreichen Sie einen optimalen Verkaufspreis, der die zeitnahe Vermittlung Ihrer Immobilie im gesamten Großraum Köln gewährleistet.

Hand of man signing signature filling in application form document business contract agreement

Professionelle Vorbereitung Ihrer Immobilie für den Verkauf im Großraum Köln

Häufig stellt sich am Anfang für den Verkäufer einer Wohnung oder eines Hauses die Frage, ob er einen professionellen Immobilienmakler beauftragen oder es erstmal alleine versuchen soll.

Aufgrund der Vielzahl der zu treffenden Vorbereitungen ist es für einen Privatmann jedoch fast unmöglich, die Vermarktung seiner Immobilie allein zu übernehmen. Wir als Makler verkaufen ständig Häuser im gesamten Großraum Köln und sind mit diesem komplexen Fachbereich vertraut. Durch unsere umfangreichen Markt- und Fachkenntnisse bereiten wir Ihre Immobilie perfekt auf den Verkauf vor.

Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobile – Schritt für Schritt.

Wir sammeln und erstellen alle nötigen Unterlagen für Ihr Haus. Mit uns als Immobilien Experten sparen Sie schon bei der Vorbereitung wertvolle Zeit. Alle organisatorischen Aspekte, die den Verkauf Ihrer Immobilie in Köln betreffen, werden durch uns erledigt. Wir betreuen Ihre Immobilie – von der Vorbereitung bis zum Vertragsabschluss und darüber hinaus.

Wir finden den richtigen Käufer für Sie – mit passgenauem Immobilienmarketing

Einer der wichtigsten Aspekte bei der Vermarktung Ihrer Immobilie im Großraum Köln ist die professionelle und korrekte Präsentation Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses. Nur eine ansprechend dargestellte Immobilie weckt Interesse. Unsere Dienstleistungen umfassen eine Vielzahl von Werbemaßnahmen. Eine professionelle Immobilienpräsentation ist die Grundlage für eine zeitnahe Vermarktung!

Wir als qualifizierte Immobilienmakler erstellen für Ihre Immobilie ein individuelles und aussagekräftiges Exposé. Bei unserer persönlichen Besichtigung Ihrer Immobilie fertigen wir eine Vielzahl aussagekräftiger Fotos und wenn gewünscht auch Videoclips an. Zusätzlich erarbeiten wir eine Beschreibung Ihrer Immobilie, in Form eines werbenden Textes, um möglichst viele Interessenten auch emotional anzusprechen. Nach mehrfacher Überarbeitung und Abstimmung mit Ihnen wird das Exposé Ihrer Immobilie freigegeben.

Wir präsentieren Ihr Haus in den verschiedensten regionalen und überregionalen Printmedien, Internetportalen und auf unserer eigenen Webseite. Auf Wunsch können Verkaufsschilder oder Fensterplakate an Ihrer Immobilie angebracht werden.

Nur mit Hilfe dieser umfangreichen Marketingmaßnahmen ist eine perfekte Präsentation und eine zeitnahe Vermittlung Ihres Hauses im Großraum Köln zu verwirklichen. Gerne informieren wir Sie ausführlich in einem persönlichen Gespräch über unsere zahlreichen Marketingmaßnahmen.

Close up of a group of friends traveling

Besichtigungen – So verkaufen Sie Ihr Haus erfolgreich

Um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen, sind Besichtigungen mit Interessenten ein wesentlicher Bestandteil. Die Besichtigung muss von Anfang an perfekt geplant und durchgeführt werden.

Auf eine perfekte Vorbereitung und Durchführung kommt es an.

Für uns, als professionelle Makler, beginnt die Vorbereitung der Besichtigung bereits mit Bearbeitung der Anfragen. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung sind wir in der Lage Besichtigungstouristen von ernsthaften Interessenten zu unterscheiden. Durch diese Vorselektion vermeiden wir unnötige und ergebnislose Gespräche. Erst nach ausreichender Vorqualifizierung der Interessenten vereinbaren wir Besichtigungstermine und planen dann die Besichtigung Ihres Hauses.

Schon im Vorfeld befassen wir uns mit häufig gestellten Fragen der potenziellen Käufer, zu Wohn und Lagewert oder zur technischen Ausstattung Ihrer Immobilie. Die ausführliche Vorbereitung ermöglicht es uns, auf Fragen der Interessenten schnell und präzise antworten zu können. Dadurch schaffen wir eine vertraute Atmosphäre zwischen Immobilie und Käufer. Die Besichtigung wird selbstverständlich durch uns persönlich durchgeführt.

Mit Beendigung des Termins ist die Besichtigung für uns nicht abgeschlossen. Im Anschluss werden die Besichtigungen nachbereitet, protokolliert und zusammen mit Ihnen besprochen.

Vertragsverhandlungen professionell führen

Vertragsverhandlungen professionell führen Die Vermittlung von Häusern und Wohnungen setzt fundierte Markt- und Fachkenntnisse voraus. Darüber hinaus sollte man über genügend Verhandlungsgeschick verfügen. Dies können Sie von Spenrath Immobilienwerte aus Köln Hürth, Ihr kompetenter Partner bei der Immobilienvermittlung, erwarten.

Entscheiden Sie sich für Spenrath Immobilienwerte. Wir verkaufen fortlaufend Immobilien in ganz Köln und besitzen die Erfahrung die für eine standhafte Verhandlung Voraussetzung ist.

Profitieren Sie von unserem Verhandlungsgeschick

Zunächst werden alle Fragen, des Verkäufers und des Käufers, geklärt. Die anschließenden Preisund Vertragsverhandlungen führen wir in Absprache mit Ihnen, als Verkäufer. Nur wenn wir für beide Parteien eine übereinstimmende und zufriedenstellende Lösung gefunden haben, kann es zu einem erfolgreichen Vertragsabschluss kommen. Alle notwendigen Daten werden durch uns an den Notar weitergeleitet. Gerne begleiten wir Sie persönlich zu Ihrem Notartermin.

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir besitzen das Verhandlungsgeschick, das für eine zeitnahe und korrekte Vermittlung Ihrer Immobilie in Köln unumgänglich ist.

Two Businesspeople Hand Analyzing Document Over Glass Desk
Closeup of man hand holding cardboard at new home. Young man unpacking boxes in new apartment. Man hand carrying carton box while relocating with his girlfriend.

After-Sale-Service

Die Unterstützung und Beratung von Spenrath Immobilienwerte aus Hürth endet für beide Vertragspartner nicht mit dem Vertragsabschluss. Wir unterstützten Sie auch nach Vertragsabschluss bei allen Themen rund um Ihre Immobilie. Ergänzend dazu wird der Umzug in Ihr neues Zuhause, durch unsere langjährige Erfahrung, so angenehm wie möglich gestaltet.

Falls es gewünscht ist, erstellen wir gemeinsam mit Ihnen verschiedenste Konzepte für Ihre Vorhaben mit Ihrer neuen Immobilie. Gerne vermitteln wir Ihnen für Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen zuverlässige Handwerker und stellen den Kontakt für Sie her. Auch um Ihre alte Immobilie kümmern wir uns. Gemeinsam mit Ihnen suchen wir geeignete Nachmieter oder Käufer für Ihre Bestandsimmobilie im Gebiet Köln.

Durch unsere vielfältigen Serviceangebote nach Vertragsabschluss gewährleisten wir Ihre Zufriedenheit. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und profitieren auch Sie von unserem After Sale Service.

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