Ideale Kapitalanlage voll vermietet

1956 erbaut auf einem 613 qm großen Grundstück mit Gartenhaus.
Die 292 qm Wohnfläche verteilen sich auf sechs Wohnungen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung, in den Etagen 1+ 2 auf jeder Seite eine
2 Zimmer Wohnung. Im Dachgeschoss rechts ist ebenfalls eine zwei Zimmer Wohnung gelegen.
Linker Seite im Dachgeschoss ist derzeit der Speicher(35 qm Möglicher Ausbau wäre zu prüfen).
Alle Wohnungen verfügen über ein Wannenbad sowie eine kleine Küche und einen Separaten Kellerraum. Ein Waschraum mit Waschmaschinen der Mieter steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnungen und das ganze Haus sind regelmäßig in Stand gehalten worden.
Die Fenster wurden vor ca. 15 Jahren erneuert.
Die Fernwärme wurde vor ca. 15 Jahren gelegt in diesem Zug wurden die Heizkörper erneuert
Vor ca. 4 Jahren wurde das Dach erneuert, und innen gedämmt.
Der Pflegezustand ist als sehr gut zu bezeichnen.
Es besteht keinerlei Instandhaltungsstau.
Der Derzeitige Monatliche Mietertrag 1654,. € entspricht nicht den Möglichkeiten.
Die Durchschnittliche Kaltmiete liegt bei 5,30 €, laut Mietspiegel sind hier Erhöhungen möglich. Zum 01.06.2020 wurde eine Wohnung Neu vermietet für 7,44 €