Nippes Zentral und im Grünen mit Südbalkon und Parkblick

Beschreibung:

Durch die Bebauung des ehemaligen Eisenbahngeländes entstanden neue Wohnmöglichkeiten im Kölner Trendviertel Nippes.

Ein vielfältiges modernes Leben wird Ihnen in dieser attraktiven 2008 erbauten Anlage geboten. Genießen Sie den Einzug in ein helles, freundliches und komfortables Wohnen in den modern geschnittenen Räumlichkeiten.

Das Wohnprojekt ‚Neu-Nippes‘ bietet genügend Raum und Platz um sich ein Zuhause mit hohem Wohlfühlcharakter zu schaffen. Dabei fügen sich die diversen Wohneinheiten zu einer Gemeinschaft und lassen dennoch genug Raum zur individuellen Entfaltung!

Ausstattung :

Kaltmiete: 1060 € Warmmiete 1270 € Stellplatz in der Tiefgarage 95 € Gesamt 1365 €

Kaution 3180 € Frei ab dem 01.09.2022.

1 Etage mit Aufzug.

Zur Wohnung gehört ein ca. 8 qm großer Südbalkon.

Parkettböden im Wohnraum, Schlafzimmern und Diele

– Fußbodenheizung für jeden Raum einzeln regulierbar.

-Küche, Bad sowie Gäste WC mit Fliesen

– Vollbad mit Wanne

– Teilweise bodentiefe Fenster, Isolierverglasung und Rollläden an allen Fenstern

– Treppenhaus mit Steinbelag und Trittschalldämmung

– Lift und Fahrradkeller

– Balkon  in südlicher Ausrichtung

– Breitband Kabel-TV sowie Telefon und Internet in jedem Wohnraum.

-Praktischer Abstellraum in der Wohnung

In den Nebenkosten ist alles enthalten auch die Reinigung der Treppenhäuser.

Sie zahlen nur noch Strom und Telefon/Internet selber.

Lage :

Als linksrheinischer Stadtteil verbindet Nippes die Vorzüge einer modernen Metropole mit dem unverwechselbaren Charme einer Kleinstadt. Nippes ist ein lebendiges Viertel. Nicht zuletzt aufgrund der trendigen Kultur- und Gastronomieszene erfreut sich der Stadtteil bei Singles und jungen Paaren einer großen Beliebtheit und steht ganz im Zeichen eines aufstrebenden Trendviertels. Für Familien mit Kindern hält Nippes sämtliche Schulformen sowie Kindergärten und -Tagesstätten bereit. Der attraktive Wochenmarkt auf dem Wilhelmplatz und die rund fünf Gehminuten vom Wohnprojekt „Neu-Nippes“ entfernt liegende Neusser Straße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in komfortabler Wohnnähe. Durch seine reizvollen Grünflächen und Parks weist Nippes zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert auf und verschafft seinen Bewohnern eine mediterrane Lebensqualität mitten in einer Großstadt. Die nur etwa 5 Gehminuten entfernte S-Bahnstation und das gut ausgebaute Straßennetz bieten eine erstklassige regionale und überregionale Infrastruktur.

Sonstiges:

Bitte Beachten sie das wir nur auf Anfragen mit

Namen und Telefonnummer Antworten.

Die Küche kann übernommen werden.

Besichtigungen nach Telefonischer Absprache möglich

Die Beschreibung beruht auf den Angaben des Eigentümers.

Der Vermittler übernimmt keine Haftung

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