Viel Platz für die Familie ,Doppelhaushälfte mit großem Garten
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Beschreibung
Objektbeschreibung: Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 bietet eine großzügige Wohnfläche von 159 Quadratmetern auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.108 Quadratmetern. Das Haus verfügt über eine Ausbaureserve im Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Es wurde ab den 2004er Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.
Raumaufteilung:
• Erdgeschoss: Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche und ein Gäste-WC. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick auf den Garten. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und lädt zum Kochen und Entspannen ein.
• Obergeschoss: Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet und bietet allen Komfort für die Familie.
• Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Es bietet großes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.
• Ein Balkon ergänzt die Wohnfläche und bietet einen schönen Platz zum Entspannen.
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Außenbereich: Die Doppelhaushälfte steht auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.108 Quadratmetern. Der große angelegte Garten bietet viel Platz für Gartenliebhaber und ist perfekt für Grillabende und Freizeitaktivitäten im Freien geeignet. Optional kann das Nebengrundstück mit 1800qm dazu erworben werden.
Garage: Zur Immobilie gehört eine große Garage, die nicht nur Platz für ein Auto bietet, sondern auch Raum für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum und einen Bereich für eine Werkbank.
Lage
Hürth-Sielsdorf ist der, kleinste Stadtteil in der Stadt Hürth, Nordrhein-Westfalen. Diese Lage zeichnet sich durch ihre Ruhe und entspannte Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine günstige Nähe zu Köln-Deckstein. In unmittelbarer Nachbarschaft, im Stadtteil Hürth-Gleuel, finden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Fachgeschäften. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, bequem zu verschiedenen Zielen zu gelangen.
Besonders erwähnenswert ist die Möglichkeit für größere Einkäufe im nahegelegenen Köln-Marsdorf. Dort finden sich eine Vielzahl von Einkaufszentren und Geschäften, die eine breite Palette von Produkten und Dienstleistungen anbieten.
Hürth-Sielsdorf ist daher ein charmantes Wohngebiet für diejenigen, die die Vorzüge eines ruhigen Lebens in einer kleineren Gemeinde schätzen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Großstadt Köln verzichten zu müssen. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Angeboten macht diesen Stadtteil zu einem attraktiven Ort zum Leben.
Ausstattung
Die Fakten:
Bj 1972
159 qm Wohnfläche
1108 qm Grundstück
Optional weitere 1800 qm
5 Zimmer
Küche
Wannen/ Duschbad
Gäste WC
Wintergarten
Große Garage für Auto und Fahrräder und Werkbank
2004 Neues Dach mit Wärmedämmung
2004 Fassade neu Verklinkert
2004 Ölheizung auf Flüssiggas umgerüstet
2006 Fenster mit Wärmeschutzglas und Rollläden, teilweise elektrisch
2007 Wintergarten Fliesen im Parterre sowie im Bad und Gäste WC
2014 Kaminöfen im Wohnzimmer und im Wintergarten
Sonstiges
Besichtigungen nach Telefonischer Absprache möglich
Die Beschreibung beruht auf den Angaben des Eigentümers.
Der Vermittler übernimmt keine Haftung
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Für den Käufer ist der Erwerb Provisionsfrei
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