Vermietes Appartement in der Südstadt als Kapitalanlage.
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Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 1996 erbaut wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt 52 Wohneinheiten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage des Gebäudes und ist sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Aufzug bequem erreichbar.
Die Wohnfläche besteht aus einem kombinierten Wohnschlafzimmer, das als multifunktionaler Raum dient. Hier können Sie Ihren Wohnbereich einrichten und gleichzeitig den Raum als Schlafzimmer nutzen. Dies ist ideal für Singles, die eine gemütliche und kompakte Wohnlösung suchen.
Das Badezimmer ist mit einer entspannenden Wanne ausgestattet, die Ihnen nach einem langen Tag eine erholsame Auszeit ermöglicht. Es verfügt über alle notwendigen sanitären Einrichtungen und ist in einem guten Zustand.
Die Wohnung bietet auch eine praktische Küchenecke, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Diese Einbauküche bietet Ihnen Stauraum und alle grundlegenden Kochmöglichkeiten, um Ihre Mahlzeiten bequem zuzubereiten.
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 215 €. In der Regel sind in diesem Betrag Kosten für die Bewirtschaftung und Instandhaltung des gesamten Gebäudes enthalten, wie beispielsweise Reinigung und Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche, Müllentsorgung, Versicherungen und eventuelle Rücklagen für Reparaturen und Renovierungen.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, die eine kompakte und gut ausgestattete Wohnlösung in einem modernen Gebäude suchen.
Die Wohnung ist seit dem 15.01.2013 an eine Einzelperson für derzeit 385 € Kaltmiete vermietet.
Eine Eigenbedarfskündigung wäre nach 9 Monaten möglich.
Lage
Die Kölner Südstadt liegt südlich der Kölner Innenstadt und ist ein lebendiges und beliebtes Viertel in Köln. Sie wird durch ihre schönen Altbaustraßen und vielfältige Architektur geprägt. Das Viertel hat einen charmanten, urbanen Charakter und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Verkehrsanbindung:
Die Südstadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Es gibt mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die durch das Viertel fahren und eine schnelle Verbindung zur Kölner Innenstadt und anderen Stadtteilen bieten. Der Kölner Hauptbahnhof ist ebenfalls nicht weit entfernt und kann bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Ausgehen:
In der Kölner Südstadt gibt es eine vielfältige Auswahl an Cafés, Bars, Restaurants und Kneipen. Besonders entlang der Severinstraße und der Bonner Straße finden sich zahlreiche Lokale, die für ihr lebhaftes und geselliges Ambiente bekannt sind. Hier kann man sowohl traditionelle als auch internationale Küche genießen und das Nachtleben in vollen Zügen erleben.
Bewohner:
Die Südstadt ist ein beliebtes Wohnviertel für Menschen aller Altersgruppen. Hier findet man eine bunte Mischung aus jungen Berufstätigen, Familien, Studenten und Senioren. Die Nachbarschaft ist weltoffen und tolerant, was zu einer angenehmen und entspannten Atmosphäre beiträgt.
Einkaufen:
Das Viertel bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten. In der Severinstraße und umliegenden Straßen gibt es zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem findet regelmäßig ein beliebter Wochenmarkt statt, auf dem frische Lebensmittel und regionale Produkte angeboten werden.
Insgesamt ist die Kölner Südstadt ein lebendiger und attraktiver Stadtteil mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, einem lebhaften Nachtleben, einer vielfältigen Einkaufsszene und einer offenen, freundlichen Gemeinschaft.
Ausstattung
Die Wohnung besteht aus einem kombinierten Wohn- und Schlafzimmer, einem Badezimmer mit einer Wanne, das bis zur Decke gefliest ist, Besonders praktisch ist, dass bereits eine Einbauküche vorhanden ist. Die Wohnung wird über eine Fernwärmeheizung beheizt.
Der Fußboden ist mit Laminat belegt. Die Wände sind tapeziert und gestrichen.
Sonstiges
Besichtigungen nach Absprache möglich
Die Beschreibung beruht auf den Angaben des Eigentümers.
Der Vermittler übernimmt keine Haftung
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Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Gesamtkaufpreises (inklusive 19 % MwSt.). Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
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- Kategorie: Standard
- Kabel/Sat TV